В социальных сетях Смоленска публикуется некая «карта домов, подлежащих сносу»
Как выяснил SmolNarod, жители Офицерской слободы находятся в неведении относительно планов городского и областного начальства. В одной из групп в ВК опубликован некий «Проект сноса домов, которые совсем недавно капитально отремонтированы». По сети гуляет карта, где отмечены все здания, которые якобы могут исчезнуть.
Нет дыма без огня
И авторы поста в ВК, и журналисты апеллируют к Проекту распоряжения правительства РФ о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки, где действительно представлены списки домов, жильцы которых гипотетически могут оказаться «в подвешенном состоянии». Так, в приложении №2 к Проекту постановления указан список из 82 домов, которые попадают в проект комплексного развития территорий (КРТ), а в приложении №3 – список из 38 домов (выделенных из предыдущего списка) подлежащих сносу.
Ранее наше издание информировало читателей о проекте данного распоряжения и приводило комментарии главы города Смоленска Александра Новикова и его заместителя, курирующего архитектуру и градостроительство, Алексея Выдрина. Суть их заключается в том, что в Смоленске ожидается появление некоего «федерального участника», который возьмется за комплексное развитие указанной территории, а оно, в свою очередь, подразумевает ее реновацию в соответствии с современными стандартами градостроительства. Решение о включении в границы территории КРТ или исключении из нее принимается собственниками жилых помещений в этих многоквартирных домах.
«Все уведомления размещены на информационных досках, также с жильцами будут работать управляющие компании», — отметил градоначальник.
«Заговор молчания»
Однако, как выяснилось, с жителями Офицерской слободы никакой работы пока не проводилось. Корреспондент SmolNarod пообщался с инициативной группой и выяснил: известие о проекте постановления правительства, в котором недавно отремонтированные дома значатся как подлежащие сносу, они узнали из СМИ. Никто из городских чиновников или сотрудников управляющих компаний к ним не приходил и о планах КРТ не информировал.
«Нас никто ни о чем не оповещал. Лично я прочитала в городских телеграмм-каналах, что предполагается принять решение о комплексном развитии. Мы стали искать эту информацию в официальных источниках. Я позвонила в администрацию города, в приемную заместителей главы города, никакой информации я не получила. Мы стали читать то, что размещено на сайте администрации города. Там мы нашли информацию, что до 16 сентября мы должны провести общедомовые собрания и если жители не предоставят протокол решения, то дома, которые в плане КРТ, попадают туда автоматически», — рассказывает Наталья Секеркина, руководитель инициативной группы жильцов домов №3 по улице Нахимсона, №3,4,6 по улице Мира и домов №3 по улицам Герцена и Энгельса.
В ответ на редакционный запрос нашего издания в администрацию Смоленска пришел комментарий, который также не проясняет ситуацию до конца. Неофициально чиновники отмечают, что участие в программе КРТ предполагает разработку документации по планировке территории, строительству объектов транспортной и социальной инфраструктуры, спортивных комплексов, жилых домов «с возможной последующей безвозмездной передачей городу некоторых объектов». Иной информации на данный момент нет.
Жильцы пришлось самоорганизоваться, чтобы как-то прояснить будущее собственного жилья. Они собрались несколькими домами, чтобы обсудить, что кому известно. Тогда же решили в срочном порядке на всякий случай проводить общедомовые собрания. Никто из администрации города или управляющих компаний к людям, с их слов, не приходил и объявлений на домах не развешивал. На сайте администрации города они ознакомились с методическими рекомендациями по проведению собраний. Объявления на подъездах тоже развешивали сами.
Шаг в неизвестность
«Дата 16 сентября нас очень смутила. Мы выяснили, что 2 – 3 сентября мы должны уведомить администрацию и через 10 дней провести общее собрание. Надеемся, что на собрании 13 сентября будет представитель администрации, который что-то нам пояснит. Такие уведомления о проведении собраний принесли и жители других домов», — рассказывает Наталья.
Жильцы написали в Telegram-канал главе города, чтобы их включили в план объезда на 7 сентября и провели c ними собрание или консультацию. Ведь проблема еще и в том, что жильцы, которые уже уведомили администрацию города о проведении собрания, до сих пор не понимают последствий этого своего решения.
«Мы не знаем, что для нас лучше – включить дом в КРТ, или нет, так как никаких параметров программы мы не знаем, в управлении архитектуры никаких комментариев, которые могли бы прояснить ситуацию, нам не дают», — отмечает Наталья Секеркина.
Наша собеседница, как и жильцы других отремонтированных, но «подлежащих сносу» домов в Офицерской слободе, категорически не желают менять место жительства и в целом очень довольна условиями проживания. В микрорайоне ремонтируют дома, асфальтируют улицы, мостят брусчаткой тротуары и высаживают газоны, каких тут отродясь не бывало. Чем не комплексное развитие территории?
Да, есть в Офицерской слободе и ветхие бараки, жильцов из которых активно расселяют, но в целом микрорайон становится лучше, он имеет культурную ценность и хранит очарование старого Смоленска, которое так ценят смоляне и гости города.
Все нити тянутся к застройщикам
О том, что такое «слободы» и в чем их ценность, мы подробно рассказывали в нашем материале. А посвящен этот материал был событиям 2020 года, когда в Офицерской слободе запланировали строить 8-этажный жилой дом. В нем мы подробно разбирали ситуацию с нарушением высотных регламентов и многочисленными отклонениями от предельных параметров строительства, которые под новые дома пытался получить застройщик. Тогда на защиту Офицерской слободы стала областная прокуратура и Смоленский областной суд.
В скором времени ожидается появление нового Проекта зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городе Смоленске. Он разрабатывается по заказу того самого застройщика, дом которого «забраковала» прокуратура и судебные инстанции.
Есть опасения, что ниточки новой редакции Проекта зон охраны могут тянуться к застройщикам и что в нем будут изменены высотные регламенты. Это позволит строить в Офицерской слободе многоэтажные дома и в разы повысит ценность земли для девелоперов. По собственной информации SmolNarod, в сентябре проект должен быть передан на государственную экспертизу, а после – направлен в областное министерство строительства и архитектуры.
