В смоленском микрорайоне Семичевка началось строительство 7-этажного односекционного жилого дома. Как стало известно Smolnarod.ru, нулевой цикл строительства многоэтажки начали возводить по документам двухуровневого гаража-стоянки.
На минувшей неделе мы рассказывали о том, что в Семичевке вместо запланированной ранее подземной парковки под окнами уже построенной секции 10-этажного дома планируется возвести еще одну секцию многоэтажки. Жильцы соседних домов оказались в замешательстве. На первоначальном плане микрорайона на данном участке земли проектировался, как следует из проекта планировки, «двухуровневый подземный гараж с эксплуатируемой кровлей для занятия физической культурой и площадками для игр детей и взрослого населения».
Смоляне, которые покупали квартиры в соседних домах, были рады такому соседству: с парковками в густонаселенных кварталах всегда проблема. Да и место для отдыха детей (пусть и на эксплуатируемой кровле) было бы не лишним. Когда застройщик обнес будущую стройплощадку забором и начал вбивать сваи, жители почувствовали неладное. Очертания будущего объекта строительства совсем не похожи на проектируемый гараж, зато точно повторяли контур расположенного неподалеку односекционного жилого дома. О возможных нарушениях СНИПов застройщиком инициативная группа жильцов сообщила губернатору и надзорным органам.
Так что же решил построить ООО «Стройинвестпроект», гараж или жилой дом? Ответ на этот вопрос мы нашли на сайте «Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства». В графе наименование и адрес объекта читаем: «7-этажный односекционный жилой дом № 16А с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения в микрорайоне «Семичевка» г. Смоленска». Дата заключения экспертизы – 15 февраля 2021 года. Т.е. в день выхода нашей публикации работы уже активно велись, рабочие вбивали сваи, а накануне подрядчик даже повесил паспорт объекта. Но из него следовало, что идет строительство гаража-стоянки. Обман?
Но и это еще не всё. Получение положительного заключения экспертизы – это один из подготовительных этапов, за которым следует получение разрешения на строительство. Однако участок огорожен, котлован выкопан, сваи забиты. Получается, что застройщик начал работы без разрешения? И вот здесь как нельзя лучше проявляется квалификация депутата-строителя. Как уточнили Smolnarod.ru в пресс-службе администрации города Смоленска, разрешение у депутата Верейкина все-таки есть. Но не на 7-этажный дом, а на гараж-стоянку. «Недавно он обратился за внесением изменений в документацию для строительства семиэтажного жилого дома с подземной парковкой. Рассматривается пакет документов. Отправлен запрос в Госстройнадзор на предмет законности строительства. Но пока никакого решения не принято». Т.е. стройка идет, разрешение есть, но на что конкретно — поди, разберись. Полагаем, что застройщик решил всех перехитрить – и госстройнадзор, и городское управление градостроительства, и жильцов, которым, чтобы те раньше времени не поднимали бучу, подсунули паспорт строительного объекта. Объекта, который к тому моменту даже не собирались строить.
В этой истории мы бы не стали делать никаких гипотез, если бы не одно «но». В марте 2017 года мы рассказывали о том, как компания Сергея Верейкина начала строить без разрешения на строительство блок-секцию №4 жилого комплекса «Звездный», расположенного в районе улиц Нормандия-Неман — Зои Космодемьянской – Циолковского. Год спустя аналогичная история повторилась здесь же, в микрорайоне Семичевка. Судя по всему, история повторяется. А если так – становится понятно, для чего застройщики идут в депутаты от партии «Единая Россия». Как пишут сами жильцы в соцсетях, депутат – на то и депутат, чтобы, пользуясь связями, «протащить» нужное решение.
Если контролирующие органы установят, что стройка объекта действительно велась без надлежащего разрешения, застройщика, как юридическое лицо, ждет штраф в размере 500 тыс рублей или приостановление деятельности на срок до девяноста суток (ч.1 ст. 9.5. КоАП РФ).
