С 1 сентября 2026 года вносятся изменения в правила оформления ипотечных каникул. Соответствующий закон подписал президент. Для оформления каникул подтверждать снижение дохода не потребуется. Льготный период можно будет продлить до 18 месяцев. Об этом сообщили в Министерстве социального развития Смоленской области.
Новые правила действуют в семьях, где родился или был усыновлен (удочерен) второй или последующий ребенок. Семьи, которые на момент принятия закона уже будут являться многодетными и хотя бы один из детей будет младше полутора лет, также смогут пользоваться льготным периодом до достижения ребенком указанного возраста.
В ведомстве отметили, что возраст старших детей значения не имеет. Важен лишь факт появления в семье второго или последующего ребенка. Усыновленный ребенок также может быть любого возраста до совершеннолетия. С момента усыновления или удочерения не должно пройти 18 месяцев.
Для оформления нужно обратиться в банк с соответствующим заявлением. Ипотечный кредит должен быть оформлен на жилье, которое является единственным пригодным для проживания семьи. Стоимость жилплощади не должна превышать 15 миллионов рублей. Для получения права на ипотечные каникулы необходимы свидетельство о рождении ребенка или его усыновлении (удочерении). Также понадобится удостоверение многодетной семьи.
Банк может отказать в каникулах, если нарушаются требования закона, например: есть решение суда о взыскании задолженности по ипотеке, действуют ипотечные каникулы на другом основании или заемщик банкротится.
В течение льготного срока платежи останавливаются и переносятся на его конец. В первые шесть месяцев проценты начисляются на остаток основного долга, а с седьмого по 18-й месяцы – на тот размер задолженности, который был на момент обращения за льготным периодом.
Ранее SmolNarod рассказывал, что жители Смоленской области остались должны банкам 156 миллиардов рублей в 2025 году.
