В ближайшие пару лет в России могут вырасти цены на недвижимость. В Совете Федерации предполагают, что рост может составить 25 процентов.
Как пишет газета «Известия», подорожание недвижимости объясняется высокой ставкой по кредитам для застройщиков, а также жесткими требованиями к их капиталу.
Так, строителей обязали иметь на собственных счетах сумму в размере 30-40% стоимости проекта. Такие требования приводят к увеличению затрат (примерно на 8%).
Эксперты отмечают, что к затратам прибавляются проценты из-за задержек платежей, осуществляющихся через банк. В итоге у застройщика прямые издержки могут составлять 23%.
Возможный рост цен на жилье также объясняется уходом с рынка средних и мелких строителей. Эксперты считают, что крупные строительные компании увеличат стоимость, когда поймут, что остались одни.
По мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, правительство РФ проработало с банками вопрос по кредитованию небольших проектов и поэтому «никаких массовых проблем нет». Он считает, что все прогнозы о подорожании и монополизации строительного рынка оказались ошибочными.
Отметим, что в Минстрое введение административного регулирования цен на жилье исключили, так как данная мера не является рыночным механизмом.
Напомним, что в России начал действовать новый закон о сделках с недвижимостью. Теперь, если человек захочет продать дом, квартиру или дачу, не выходя из дома, то полностью дистанционно выполнить эту процедуру не выйдет.
Читайте также: Жители Смоленска и Смоленской области смогут быстрее оформлять недвижимость
