Сотрудник городского управления архитектуры и градостроительства оказалась не готова ответить на вопрос, как планируется распоряжаться зеленой зоной на проспекте Строителей. Активисты попытались получить ответ на этот вопрос у чиновников. Однако ответа не последовало. Причина – «данный участок не является предметом публичных слушаний».
В конференц-зале администрации города Смоленска состоялись публичные слушания по проекту внесения изменений в проекты планировки и межевания застроенной территории в городе Смоленске в границах проспекта Строителей – улицы Попова – улицы Петра Алексеева – улицы Рыленкова.
Как следует из информационных материалов, размещенных на сайте мэрии, предметом обсуждения является весь кадастровый квартал. Есть его проект межевания, и есть том 1.6, включающий в себя описание всех 93 участков квартала. Из них 55, как следует из документов, нуждаются в корректировке. Однако, как выяснилось в ходе слушаний, участникам надлежит обсуждать только один из этих 93 участков, а именно, участок №83, связанный с границами размещения православного храма на ул.Петра Алексеева. А другой участок, который вопреки логике и, вполне возможно, закону, вынесен за границы планировки, обсуждать нельзя. Речь идет о той самой зеленой зоне по проспекту Строителей.
Слово для выступления взяла экоактивист Ирина Ефимова:
«На экране мы видим ныне существующую зеленую зону. Каково планируемое ее назначение? На проекте планировки нет номера, у этой территории нет назначения».
На этот вопрос визави общественного активиста из конференц-зала мэрии парировала: «мы сейчас слушаем изменения в проект планировки другого участка. Другие участки не являются предметом рассмотрения слушаний». После чего главный архитектор города Николай Васнецов попросил вывести на мониторы непосредственно тот участок, который рассматривается. «Тот, что рядом с храмом», — уточнил чиновник.
Ирина Ефимова продолжала настаивать на том, что на слушаниях рассматриваются внесения изменений всей территории — в границах проспекта Строителей – улицы Попова – улицы Петра Алексеева – улицы Рыленкова.
«Спорная зеленая зона входит в ее границы. Границы территории были приняты в 2019 году, однако затем в них были внесены существенные изменения – вырезана зеленая зона, ныне существующая, которую вы нам сейчас предлагаете не рассматривать. Т.е. вы говорите – вот сюда смотрите, а сюда – не смотрите. И вот с этими изменениями в проект планировки мы не согласны. Мы против того, чтобы вы исключили из этой территории конфликтный, важный участок»,
— заявила Ирина Ефимова. В ответ из президиума снова парировали: «участок не является предметом данных публичных слушаний».
Чтобы вынести участок на рассмотрение публичных слушаний, жильцам домов по проспекту Строителей придется писать заявление, — заявила представитель городского управления архитектуры. Однако, как выяснилось, более года назад порядка 400 жителей уже написали заявление с просьбой провести слушания и обсудить их проблему. С тех пор никаких действий со стороны управления архитектуры и градостроительства не последовало.
«Если мы сейчас не смотрим на этот участок, значит в отношении него действует прошлый проект планировки от 2019 года, на котором запланировано строительство трехэтажной парковки для 630 автомобилей, — отметила Ирина Ефимова. — Однако на сегодняшних слушаниях мы видим, что из проекта планировки исключена вся зеленая зона. Она очерчена черным контуром и указано, что территория вынесена за пределы планировки, номер ей не присвоен, назначения этого участка мы также не видим. И мы против этого изменения в проекте планировки».
Попутно выяснилось, что более 30 домов в этом районе имеют нормативную площадь дворовых территорий ниже допустимой. Зеленая зона на проспекте Строителей могла бы компенсировать эту нехватку. Жители собрали подписи с просьбой сохранить спорную зону зеленой, перевести ее в зону рекреации (зона Р), сделать там сквер или парк. Руководство города и области пообещало включить ее в проект «Комфортная городская среда». Однако спустя год участок так и остался в зоне общественно-деловой застройки (зона ОД), и никто из официальных лиц не пожелал нужным объясниться, что там будет дальше.
О том, что в тайне от жителей проспекта Строителей вынашиваются какие-то сомнительные планы, стало известно совсем недавно. Земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031401:5716 находится в собственности ООО «Смоленское агентство регионального развития». Учредителем агентства является Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. Т.е. земля фактически находится в государственной собственности.
Однако с недавних пор у участка появился арендатор. С 15 марта 2021 года участок оказался в аренде у ООО «ЭкспрессАльянс» (находится в стадии ликвидации). Срок аренды – по 17.04.2025г. Разрешенный вид использования участка – «для строительства многофункционального торгового комплекса». Пока все обстоятельства указывают на то, что никакой зеленой зоны на этом месте не предполагается, и до мнения жильцов проспекта Строителей чиновникам нет никакого дела.
