Сразу три иска, направленных смоленским отделением общества защиты прав потребителей «Горсовет многоквартирных домов», удовлетворены Ленинским районным судом. 650 тысяч рублей управляющая компания должна будет выплатить за залитие квартир талыми водами с крыш.
За залитие квартиры талыми водами с крыши ООО «Городская управляющая компания» должна будет выплатить 264 тысячи рублей жильцам дома №16/17 по улице Большая Советская. 181 тысячу рублей отсудил и собственник квартиры в доме №5А по улице Маяковского, еще 206 тысяч рублей ущерба должны возместить жильцу дома №4 по проспекту Гагарина. Также каждый собственник получит от ответчика по 4 тысячи рублей компенсации морального вреда.
«Чаще всего зимой к нам обращаются с залитием квартир талой водой с крыш и с промерзанием стен. Также можно отсудить убытки от залития из-за неисправности общедомового имущества – стояка, труб, которые не относятся к личному имуществу жильцов. Эти дела выигрышные, и нам удается успешно возмещать материальный ущерб с управляющих компаний. Конечно, компании стараются по максимуму снизить размер ущерба или затянуть суды. Некоторые пытаются поставить под сомнение порядок оформления измерительных приборов, которыми измеряется промерзание, либо начинают спешно утеплять стену и потом заявлять в суде, что мы ошиблись и никакого промерзания нет», — отмечает Александр Банденков.
Чтобы отстоять свои права в суде в случае залития, Банденков рекомендует оперативно позвонить в управляющую компанию и потребовать прислать своего представителя, чтобы составить акт. Тут же вызвать специалиста, который поможет оценить нанесенный материальный ущерб для предоставления оценки в суд. Этим, в том числе, и занимается «Горсовет МКД».
«Главное – соблюсти процедуру, которая впоследствии не позволит застройщику затянуть суд, а именно – провести оценку ущерба в присутствии представителя управляющей компании. Тогда УК не сможет оспорить результаты оценки, сумма убытков в суде оспариваться не будет, и дело будет выигрышным. В противном случае УК будет настаивать на проведении дополнительной экспертизы, это займет много времени и сумма ущерба может уменьшиться. К тому же собственник квартиры длительное время будет вынужден жить с последствиями залития и не делать ремонт», — рассказывает Банденков.
«Горсовет МКД» непосредственно работает с людьми и защищает их законные интересы, заставляя чиновников добросовестно выполнять свои обязанности. В этом смысле организация реализует путинский принцип – слушать и слышать людей. По итогам встреч с жителями региона Александр Банденков отмечает колоссальную поддержку действующего президента населением.
