В некогда самой крупной управляющей компании города останется работать несколько человек. Остальной коллектив переходит на новое место работы – в ООО «Городская управляющая компания».
Администрация Смоленска завершает передачу многоквартирных домов (МКД) от АО «Жилищник» под управление ООО «Городская управляющая компания». Крупнейшая реорганизация на рынке управления МКД в Смоленске произошла вследствие банкротства «Жилищника» и отзыва у него лицензии. В течение нескольких месяцев городское начальство и коммунальщики решали юридические и организационные вопросы правопреемства, связанные с бесперебойным обслуживанием жилого фонда и судьбой тысячного коллектива.
Редакция SmolNarod направила запрос в АО «Жилищние» с просьбой прояснить, на какой стадии сейчас находится передача жилого фонда из одной управляющей компании в другую и что вообще в перспективе ждет «Жилищник». Вот что нам пояснили в компании:
“На текущий момент ООО «Городская управляющая компания» является лицензированной управляющей компанией. Под ее управлением находится более тысячи жилых домов, которые ранее находились сначала под управлением, а потом, после утраты лицензии, под обслуживанием АО «Жилищник». На сегодняшний день под обслуживанием АО «Жилищник» остается 284 дома, из них 13 – это дома, по которым назначены повторные конкурсы, и 271 дома — избравшие прямую форму управления, то есть без посредничества управляющей компании. Эти дома считаются нерентабельными, так как сборы с них кратно меньше сумм, которые требуются на их содержание. С 1 октября все эти 284 дома АО «Жилищник» по договору передаются на обслуживание ООО «Городская управляющая компания». После завершения этого процесса на обслуживании АО «Жилищник» не останется ни одного дома.
Имущественный комплекс АО «Жилищник» за исключением нескольких кабинетов, вся техника, территория, склады и прочее передаются в аренду ООО «ГУК», собственником остается «Жилищник». В настоящее время АО «Жилищник» ведет передачу технической документации и приемку-передачу жилых домов в ООО «Городская управляющая компания». Также ведется кадровая работа – сотрудники, в том числе структурных подразделений ЖЭУ, переходят из «Жилишника» в ООО «ГУК». В итоге реорганизации в АО «Жилищник» останется не более десяти сотрудников.
Нынешнее руководство компании предприняло все необходимые меры, чтобы были соблюдены права и законные интересы коллектива в процессе плавного перехода на новое место работы в управляющую компании, которая имеет лицензию. В дальнейшем АО «Жилищник» сосредоточится на работе по погашению задолженностей перед кредиторами. Т.е. компания будет заниматься юридический и финансовой работой в рамках исполнения своих обязательств, Эта работа делается при участии областного бюджета. Все работы по управлению жилым фондом Смоленска, которым ранее управлял АО «Жилищник», теперь будет управлять ООО «ГУК».
В дальнейшем ООО «ГУК» будет иметь статус временной управляющей компании для 585 домов, которые не перешли к ней в рамках конкурса, проведенного администрацией города Смоленска (т.е. конкурсы признаны не состоявшимися). Остальной жилой фонд будет иметь статус постоянного жилого фонда ООО «ГУК». Дальнейшая миссия «Жилищника» будет определяться его единственным акционером – администрацией города. Не исключено, что в конечном счете произойдет кардинальное оздоровление предприятия и оно сможет вернуться к своей первоначальной деятельности”.
Стоит отметить, что процесс перехода коллектива с одного места работы на другое шел не гладко. Коллективу предложили написать заявление по собственному желанию и трудоустроиться на новое место работы. Подробности этой истории – в нашем материале.
