Был в деревне дом, был хозяин или хозяйка. Их не стало, наследников нет. Почему – неважно, разные бывают ситуации. В этом случае дом признают выморочным имуществом. Этот термин означает, что избушка переходит в собственность государства. В нашем провинциальном случае владельцем становится муниципальное образование или сельское поселение.
Дом у дороги
Выморочным имуществом может быть и квартира, и ценные бумаги. Но мы сейчас о домах, которые разваливаются. Итак, муниципалитет должен принять такой дом и отказаться от него не вправе. По идее, избушку, которую признали бесхозяйной, надо оформить, оценить, потом – при возможности – продать. На деле происходит совсем по-другому. Никто этими домами не занимается, и они потихоньку приходят в негодность. Или не потихоньку – весенние пожары быстро справляются с деревянными постройками.
Кому это надо?
Наши собеседники из органов власти и юридических служб полагают, что выморочное имущество в России – это затратная история с непонятным финалом.
«По идее этим надо заниматься, — рассказал наш собеседник на условиях анонимности. – Но те, кто в более высоких кабинетах, например, требуют другие показатели. И спрашивать будут именно за них. А с домами… Там много непонятных и процедурных ходов. Плюс затраты, если принимать избушку на баланс. И выхлоп практически нулевой. Вот и вопрос – а стоит ли овчинка выделки?»
Ещё одна проблема – это земельные участки. Если они не отмежёваны, это головная боль для собственника. И очередные капиталовложения, если заниматься вопросом серьёзно.
Что с альтернативой?
В ряде случаев старое жильё идёт на вторсырьё. То есть люди покупают второй дом по бросовым ценам, чтобы самим разобрать его на запчасти на законных основаниях. Экологи считают, что такое использование «вторички» — важный вклад в сохранение природы. Потому что для строительства или украшательства уже не нужно рубить деревья или покупать дорогие материалы: всё под рукой. Примерами пестрит интернет: надо только покопать. Спос рождает предложение — известно со школьной скамьи. Но у нас пока гораздо проще разобрать заброшенные дома по брёвнышку или по кирпичику без спросу. Простых решений в этой ситуации пока не просматривается. Или дело тут, действительно, в таком спросе, который сделает предложение выгодным?
