В регионе начала работу программа льготной сельской ипотеки до 3-х % годовых. Уже 10 апреля департамент Смоленской области по сельскому хозяйству и продовольствию сообщил, что в Смоленской области начала работа этой льготной программы.
По льготной ипотеке до 3% годовых можно будет приобрести готовое жилое помещение, стать участником долевого строительства, построить жилой дом в сельской местности. В условиях распространения коронавируса, для многих горожан идея оказаться на селе, в глубинке, где социальная дистанция с соседями составляет не полтора метра, а десятки или сотни метров, может стать весьма привлекательной.
Кто может стать участником программы? Как уверяют в администрации региона — гражданин Российской Федерации. Процентная ставка по льготному ипотечному кредиту (займу) составляет от 0,1 %, но не более 3 % годовых и определяется кредитной организацией и АО «ДОМ.РФ». Каким условиям должен соответствовать кредитный договор? Он должен быть заключен в рублях, и не ранее этого года на цели строительства (приобретения, участия в долевом строительстве) жилого помещения на сельских территориях Смоленской области. Размер кредита составляет до трех миллионов рублей. Размер доли собственных средств должен быть не менее 10 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома). Погашение льготного ипотечного кредита осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Максимальный срок ипотеки — до 25 лет.
На что могут быть направлены средства льготного ипотечного кредита? На приобретение у физического, юридического лица, индивидуального предпринимателя готового или на этапе строительства жилого помещения или жилого дома с земельным участком на сельских территориях или сельских агломерациях Смоленской области. Или это может быть строительство жилого дома на сельских территориях. На крайний случай — погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, АО «ДОМ.РФ» не ранее 1 января 2020.
Есть условия, которым должно соответствовать сельское ипотечное жилье. Оно должно быть: пригодным для постоянного проживания; обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение); не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Так что повод о том, чтобы стать сельским жителем на льготных условиях – есть.
Ольга Гаранская
