С октября жители региона стали реже прибегать к такому способу приобретения жилья
За первые девять месяцев 2023 года жители Смоленской области получили 7363 ипотечных кредита на общую сумму 22,2 миллиарда рублей. Об этом сообщает пресс-центр Банка России.
Средний размер ипотеки за год увеличился с 3,1 до 3,3 миллиона рублей, то есть на 200 тысяч, а срок погашения составил без малого 25 лет.
«В целом ипотечный кредитный портфель к началу октября увеличился в 1,2 раза – до 73,5 миллиарда рублей«, — отметили в ведомстве.
Чаще всего смоляне приобретали вторичное жилье — 5314 кредитов. Тем временем квартиры в новостройках купили купили 2005 раз. При этом с начала года в регионе было рефинансировано 44 ипотечных кредита.
В августе и сентябре произошел заметный рост ипотеки, но в минувшем месяце динамика снизилась. Как отмечает управляющий Отделением Смоленск Банка России Андрей Игнатенков, это произошло из-за роста ставок и повышения с 1 октябрянадбавок к коэффициентам риска. Также влияние оказало повышение первоначального взноса по льготным программам с 15 до 20%. Более того, с начала 2024 года первоначальный взнос заемщика должен будет составлять не менее 30%, чтобы к кредиту не применялись надбавки за риск.
Напомним, ранее специалисты Смоленскстат рассказали, как изменился рынок недвижимости в регионе к концу третьего квартала. За год средняя цена квадратного метра в новостройке выросла с 61 980 до 70 814 рублей, а на вторичном рынке — с 49 737 до 64 445 рублей. В целом же рост жилплощадь подорожала на 13,3% и 16,9% соответственно.
