Жительница Смоленской области отсудила у застройщика неустойку и компенсацию

Автор Анна Бахошко Опубликовано Сегодня в 08:19

Дольщица ждала передачи квартиры лишние полтора года

Сафоновский районный суд рассмотрел иск дольщицы к ООО Специализированный застройщик «СтройИнвестПроект». Женщина решила наказать компанию рублем за нарушение сроков передачи ей объекта долевого строительства — квартиры. Подробности дела рассказали в объединенной пресс-службы судов Смоленщины.

В договоре долевого строительства в качестве крайнего срока для передачи недвижимости женщине было указано 31 декабря 2021 года. Однако на деле это произошло лишь 20 июня 2023-го. В связи с этим смолянка попыталась добиться взыскания 396 088 рублей 52 копеек в качестве неустойки, штрафа в размере 50% от присужденной суммы и еще 50 000 рублей как компенсации морального вреда.

Суд встал на сторону истца, но итоговая сумма оказалась значительно меньше.

«Суд пришел к выводу, что застройщиком действительно был нарушен срок передачи квартиры истцу, тем самым у ответчика возникла обязанность по уплате неустойки в пользу дольщика в соответствии с действующим законодательством. Однако Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 (в ред. от 30.09.2022) установлен мораторий на взыскание неустойки по договорам участия в долевом строительстве с 29.03.2022 по 30.06.2023 включительно», — пояснили в объединенной пресс-службе.

В результате период для начисления неустойки был ограничен с 1 января по 28 марта 2022 года, и в пользу женщины было решено взыскать только 64 170 рублей 76 копеек. Размер штрафа составил 34 585 рублей 38 копеек, а компенсация — лишь 5 000 рублей.

Вступило ли решение в законную силу, не сообщается.

Ранее мы писали о конфликтной ситуации с застройщиком в микрорайоне Семичевка. Организация продавала клиентам квартиры по договорам займа, при этом дом был возведен с нарушением градостроительных регламентов. Минувшим летом администрация Смоленска все же разрешила дому-долгострою «отклониться».