Арбитражный суд Смоленской области закончил рассмотрение дела о взыскании долга за содержание жилья с администрации Ярцевского округа. В августе 2022 году орган местного самоуправления назначил ООО УК «СмартСити» временной управляющей организацией для 55 многоквартирных домов сроком на один год. Спустя пару месяцев собственники квартир стали жаловаться, что коммунальщики не ведут практически никаких работ.
В марте 2023 года глава муниципалитета заявил, что «будет прорабатывать вопрос» о расторжении договора с назначенной управляшкой, поскольку ее приходится учить и уговаривать работать. На это потребовалось еще несколько месяцев. А в апреле 2024 года организация обратилась в суд с иском к администрации о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. Первоначально размер исковых требований составлял почти 1,6 миллиона рублей. Но за два года разбирательств он уменьшился почти вдвое.
В судебное заседание, состоявшееся 3 августа, представитель администрации не явился. При этом ответчик ходатайствовал об отложении разбирательства из-за возможного урегулирования спора путем заключения мирового соглашения. Суд это ходатайство отклонил:
«Доказательств наличия у сторон намерений урегулировать спор путем примирительных процедур материалы дела не содержат. Более того, истец возражал против удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, в связи с заявленным основанием».
При рассмотрении дела выяснилось, что администрация, как собственник ряда квартир, не оплатила вовремя услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов. В рамках досудебного урегулирования спора истец обратился к ответчику. Однако последний оставил претензию без ответа.
В итоге суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения уточненных требований истца. Он решил взыскать с администрации Ярцевского округа в пользу ООО УК «СмартСити» 660 тысяч рублей основного долга и 16 тысяч рублей издержек по оплате государственной пошлины. Кроме того, судья указал на право организации обратиться с самостоятельным иском о взыскании 255 тысяч рублей неустойки. Обжаловать решение стороны могут в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Напомним, что в ходе работы в Ярцеве «СмартСити» запомнилось отключением лифтов в нескольких домах. Организации тогда внесли представление, а в отношении ее руководителя возбудили дело об административном правонарушении. Впоследствии стало известно о миллионных долгах управляшки, которые контрагентам пришлось взыскивать через суд.
В июле 2025 года Арбитражный суд Смоленской области признал ООО УК «СмартСити» банкротом по заявлению АО «АтомЭнергоСбыт». В отношении должника было открыто конкурсное производство. В настоящее время оно продлено до 20 ноября 2026 года.
