Предприниматель получил положительное заключение экспертизы и в скором времени может обратиться за разрешением на строительство.
На сайте Единого государственного реестра заключений появилась карточка объекта в Смоленске — проспект Гагарина, возле дома 10/2 (дом быта «Гамаюн»). Как следует из официальной информации, смоленский застройщик получил положительное заключение экспертизы на строительство торгово-гостиничного комплекса. Объект планируется разместить на месте зеленой зоны, расположенной между проспектом Гагарина и домом быта «Гамаюн». Положительное заключение экспертизы – обязательный этап для дальнейшего документального оформления строительства.
На пути у застройщика есть еще несколько преград, не пройдя которые ему не удастся приступить к стройке. Дело в том, что в настоящее время участок находится в зоне Р2 – зона парков и скверов. Как следует из Правил землепользования и застройки города Смоленска, условно разрешенным видом использования в данной зоне является в том числе гостиничное обслуживание. Однако согласование строительства гостиницы на участке, отнесенном к зоне Р2, невозможно без проведения публичных слушаний. Как следует из данных публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 67:27:0020610:35 все-таки имеет разрешенный вид использования «Под размещение торгово-гостиничного комплекса».
Данный участок не дает покоя застройщикам уже второе десятилетие. Его выделение произошло в 2011 году, в 2012-м он был сдан в аренду под строительство. В ноябре 2014 года на участке «засветилась» строительная техника и начались геодезические изыскания. Недовольство планами строительства выразила общественность, а также политические партии. Глава города Смоленска Николай Алашеев отказался выдавать разрешение на строительство арендатору участка, который добивался своего через суд. В 2017 году – очередной виток конфликта и новые протестные акции.
Стоит отметить, что это далеко не единственная история, когда предприниматели берут в аренду зеленые зоны под капитальное строительство. Всякий раз эти истории оборачивались скандалами, при этом ничего путного на них так и не построили.
Так, в 2014 году был продан сквер на площади Победы. Получив деньги от предпринимателя, смоленские власти, опасаясь народного гнева, административными методами заблокировали строительство на участке искомого торгового центра, и теперь там – непрезентабельный «шанхайчик» из ларьков в самом центре города.
Зеленую зону на улице Нормандия-Неман также превратили в стройплощадку, на которой теперь красуется объект незавершенного строительства – в итоге ни ТЦ, ни сквера. Памятно смолянам и строительство «детского кафе» на зеленой зоне на стыке улиц Октябрьской революции – Кирова, также обернувшееся скандалом. Историю со стройкой около «Гамаюна» решали бывшие градоначальники – Алашеев и Соваренко. Она же досталась по наследству и Александру Новикову.
