В Смоленской области в январе 2020 года значительно сократились объемы жилищного строительства. Таким образом, застой в отрасли подтверждается и на примере региона-67.
По информации Смоленскстата, показатель ввода жилья в первом месяцев 2020 года оказался 36,8% значения, достигнутого за аналогичный период прошлого года.
С учетом жилых домов на участках для ведения садоводства в регионе ввели в эксплуатацию 22,7 тыс. кв. метров жилья, при этом свыше 76% приходится на индивидуальное жилищное строительство. Согласно официальной статистике, в январе в Смоленской области построили только один многоквартирный дом.
Отметим, что по предварительной оценке за 2019 по региональному проекту «Жилье» (в составе нацпроекта «Жилье и городская среда») не был достигнут результат по вводу жилья в Смоленской области.
Паспортом регионального проекта предусматривался ввод 538 тыс. кв. м. жилья, тогда как предварительное значение на конец прошлого года составляет 83,6% от целевого (450 тыс. «квадратов»).
Также в рамках данного регпроекта в 2019 году не была сформирована заявка Смоленской области для участия в новом году в мероприятиях по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов РФ, в связи с отсутствием у муниципалитетов необходимой проектно-сметной документации.
Следует подчеркнуть, что на фоне перехода застройщиков на проектное финансирование в ближайшие пару лет в России могут вырасти цены на недвижимость. В Совете Федерации предполагают, что рост может составить 25%.
Что касается Смоленской области, то по данным Смоленскстата, средняя стоимость одного квадратного метра в элитной квартире в новостройке за 2019 год уменьшилась.
Так, например, по информации Смоленскстата, в первом квартале 2019 года квадратный метр всех типов квартир в новостройке стоил 40 100, а уже в четвёртом квартале его ценник составил 39 606 рублей. Но если ценник за квадратный метр типовой квартиры вырос на 105 рублей и составил 34 256 рублей, то квадратный метр в квартире улучшенного качества упал за год на 573 рубля и составил 40 308 рублей.
Что касается вторичного рынка жилья, то средняя цена за квадратный метр всех типов квартир упал с 34 002 рублей до 33 936 рублей. Но здесь ситуация противоположная. Цены на квадратный метр типовых квартир упали с 33 603 до 33 147 рублей, а вот расценки на улучшенные квартиры выросли с 34 677 рублей за квадратный метр до 35 273 рублей.
Читать также: Опасный этаж: эксперты рассказали, какие квартиры клиенты стараются не покупать
