Смоленские предприниматели страдают от противоправных действий со стороны СМУП «Заднепровский продовольственный рынок». Владельцы торговых точек вынуждены с помощью юристов и суда отстаивать свои права.
Между несколькими смоленскими предпринимателями и СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» когда-то были заключены договоры аренды торговых мест, на месячный срок, которые в последствии были продлены на неограниченный срок. Все это время предприниматели спокойно работали и платили за аренду, но в двадцатых числах июня каждому из них, без указания каких-либо причин, были направлены уведомления, где руководство Заднепровского продовольственного рынка сообщало о своем отказе в продлении действий договоров аренды. Кроме этого, в каждом уведомлении было прописано требование: «освободить торговое место в срок до 30.06.2018 года и передать его СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» по акту приема-передачи.
[see_also page_id=»179857″] «В данных случаях требования СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» являются незаконными и нарушают нормы действующего законодательства, а именно п. 2 ст. 610 Гражданского Кодекса РФ. Согласно данной статьи, если договор аренды заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую, при аренде недвижимого имущества, за три месяца», — поясняет руководитель юридического агентства «Абгарян и Партнеры» Акоп Абгарян.
То есть администрацией СМУП был нарушен трехмесячный срок, установленный для предупреждения стороны об отказе от договора.
Чтобы восстановить свои права и признать незаконными уведомления о прекращении действий договоров аренды торговых мест предприниматели подали исковые заявления в Арбитражный суд Смоленской области.
«На это место претендует некий инвестор. Для этого предпринимателей, которые работают здесь с 1999 года, поставили в такое положение, что они должны убраться отсюда в течение десяти дней. А как же наши обязательства перед нашими работниками? Перед государством, в конце концов, для которого мы ведем бухгалтерию и платим налоги? Когда открылись наши павильоны, была только одна линейка павильонов, и был широкий тротуар. У нас есть разрешение администрации города на застройку, мы есть в плане города. Но потом, когда СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» взял этот участок в аренду, началась хаотичная застройка, потому что им интересны арендные места. И именно МУПом территория была доведена до такого состояния, а не предпринимателями. Мы не отказываемся привести территорию в порядок. Но как можно навести порядок, когда там творится такой беспредел?», — рассказывает корреспонденту Smolnarod.ru один из предпринимателей.
Напомним, что это далеко не единичный конфликт между руководством рынка и городскими властями. Ранее мы сообщали, что в марте 2016 года СМУП «Заднепровский продовольственный рынок» расторг договор с арендатором и попросил его покинуть торговую территорию. Тогда арендатор потребовал продлить договор аренды, либо рассчитаться с ним за его имущество, расположенное на территории рынка. Подробнее об этом читайте ЗДЕСЬ.
