Соседские войны, наплевательское отношение чиновников к “простым смертным”, судебные тяжбы и тотальный абсурд — в этой истории все слилось воедино.
Быт семьи Дереновых из Ельни Смоленской области напоминает плохой сюрреалистический анекдот. Александр Алексеевич и Нина Анатольевна проживают в трехквартирном доме — посередине. Соседи с обеих сторон огородили прилегающие к их жилищам территории, оставив нашим героям выход лишь в собственный огород. Через него можно пройти к дороге, но это без малого километр лишнего пути, который доступен для пешеходов и транспорта лишь летом. В остальное время, то есть большую часть года, здесь ни пройти, ни проехать, а потому немолодым уже людям с подорванным здоровьем приходится использовать в качестве двери окно. Как сложилась столь гротескная ситуация, разбирался SmolNarod.
Нина и Александр Дереновы поселились в злосчастном доме по улице Советская больше 20 лет назад. За эти годы некогда “убитую” квартиру успели отремонтировать, наполнить теплом и уютом. А в 2012-м по России прошел слух, что за неоформленную землю будут штрафовать. Тогда Дереновы по совету районной администрации (!) выделили квартиру как часть жилого дома, а участок, прилегающий к ней, взяли в собственность. Так же со временем поступили и соседи.
В 2015 году семья из квартиры №1 продала свою жилплощадь. Первым делом новоиспеченные собственники поставили забор, перекрыв соседям один из выходов к дороге. Конечно, такой поступок вызвал недовольство Дереновых, но возмущаться не стали — был же еще “путь на волю” через землю, прилегающую к квартире №3. Но в 2016-м об аналогичных намерениях заявили и другие соседи.
Тогда Дереновы обратились в администрацию Ельнинского района и добились установления на территории у третьей квартиры сервитута сроком на три года. Вскоре соседи приватизировали придомовую территорию, но уже с обременением, а само строение потеряло статус многоквартирного.
Тогда же начались и первые соседские стычки. Дереновы решили благоустроить прилегающую к их квартире территорию и заказали грузовик с гравием для отсыпки. Сначала соседи из третьей квартиры пообещали пропустить машину через свой участок, а после — передумали. Добиться своего законного права нашим героям удалось лишь с помощью участкового. А дальше понеслось.
— Они считают, что раз живут по краям и огородили свои территории, то мы должны их умолять пропускать нас. Мне сосед из третьей квартиры так и сказал: «Ты попроси меня, а я подумаю, открыть проход или не открыть«, — рассказала Нина Анатольевна.
В мае 2019 года, за месяц до истечения срока действия сервитута, Нина Анатольевна спросила у сотрудников местной администрации, нужно ли его продлевать. Женщину заверили, что в этом нет необходимости, ведь условия остались прежними, а значит пролонгация случится автоматически. Однако в конце июля «срок годности» обременения закончился, и соседи перегородили Дереновым и проезд, и проход.
Во время очередного визита в администрацию “затворникам поневоле” заявили, что они по-прежнему вправе пользоваться теперь уже мнимым сервитутом, но соседи стояли на своем. Начались судебный тяжбы.
Изначально Фемида оказалась на стороне Дереновых, но первую серию апелляционных заседаний они проиграли. В ходе одного из слушаний судья предложил разрешить проблему мирно. Но не тут-то было.
— Соседи запросили за право прохода по их территории 10 тысяч рублей ежемесячно. Но, как они сказали, сейчас инфляция, и цена будет расти. А это вся моя пенсия! Почему я должна платить, чтобы зайти в собственный дом? — поделилась Нина Анатольевна.
Очередной раунд Дереновы выиграли, но вслед за победой начались новые апелляции. Как долго будут длиться судебные тяжбы, неизвестно. Дело затягивается — в том числе из-за сотрудника ельнинской администрации, который оставил свой автограф на документах, не имея на то законных прав. Тем временем наши герои продолжают пользоваться окном, а в хорошую погоду обходом через огород.
Отметим, что Александр Алексеевич — инвалид. Он пережил инфаркт, страдает сахарным диабетом и ощущает недомогание каждый раз, когда занимается “вынужденным паркуром”. Скорая помощь в случае чего даже не сможет подъехать ко входу в квартиру Дереновых. То же — с пожарными. В момент, когда на счету каждая минута, спецслужбам придется либо проникать в дом через то же пресловутое окно, либо обегать соседские угодья через бездорожье — если позволит погода.
В любом случае Дереновым предстоит ещё целый ряд судов, в ходе которых они попытаются добиться следующего:
— признания постановления местной администрации незаконным,
— признания межеваний и договоров купли-продажи земельных участков недействительными,
— прекращения права собственности на земельные участки,
— возложения обязанности по формированию земельного участка под многоквартирным домом с учетом требований законодательства и поставке его на кадастровый учет.
А ведь всего этого можно было избежать, если бы в администрации Ельнинского района работали компетентные сотрудники, которые не допустили бы такого хаоса или хотя бы проконсультировали Дереновых на тему продления срока действия сервитута, исходя не из собственных догадок, а из действующих правовых норм.
