За прошедший год в Смоленске наблюдается положительная ситуация в жилищном строительстве. За счет чего достигнуты завидные показатели и какова статистика ввода многоквартирных жилых домов в Смоленске, «Народной» рассказал наш эксперт в сфере градостроительства Максим Гуляев.
В 2015 году в Смоленске были построены 27 многоквартирных домов (3 433 квартиры) общей площадью 195 867 кв. м. Если сравнивать с 2014 годом, наблюдается рост уровня жилищного строительства на 33%. Но здесь стоит сделать оговорку: многие дома ввели под гарантийные письма с недоделанными инженерными сетями, благоустройством, фасадами.
[see_also page_id=»67057″]По факту их ввели только в феврале 2016 года, и если бы не эти дополнительные квадратные метры, на выходе получилась бы отрицательная динамика ввода жилья по Смоленску.
«Под гарантийные письма с недоделками были введены пять домов (1 470 квартир) общей площадью 81 017 кв. м, что составляет 41% от общего числа квадратных метров, — рассказывает Максим Гуляев. — На мой взгляд, цифра весьма значительная, и я даже не могу припомнить подобных случаев. Возникает вопрос: как они будут делать статистику за 2016 год, если учесть, что ввод новых объектов просядет у всех застройщиков?».
Смоленский район тоже представлен весьма неплохо: за прошедший год построены семь многоквартирных жилых домов (592 квартиры) общей площадью 33 973 кв. м, если сравнивать с 2014 годом, наблюдается спад на 25%.
Среди застройщиков по Смоленску лидирует ГК «Гражданстрой» с дочерними компаниями: «Домстрой» и «Континент» (построены 74 770 кв. м). На втором месте — структура бывшего мэра Смоленска В. Н. Халецкого — ООО АН «Гарант-жилье» и ООО «Гарант-жилье» (построены 39 846 кв. м). На третьем месте, как ни странно, ООО ФСК «Веж» — компания с весьма мутным прошлым, но держащаяся на плаву (построены 16 190 кв. м). На четвертом месте — ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» («Метрум груп»), построены 15 981 кв. м. Почетное пятое место занимает ЗАО «Ваш дом» (построены 13 862 кв. м).
По Смоленскому району в лидерах оказалось ЗАО «Смолстром-сервис» с 26 634 кв. м жилья, перекочевавшее со строительных площадок города в деревни Новосельцы и Алтуховка (восточная и южная границы со Смоленском). На втором месте структура, которую можно считать новой финансово-промышленной группой со времен краха «Смоленского банка», активно набирающее обороты в строительном сегменте города и района ООО «Бизнес проект» (построены 5 500 кв. м). На третьем месте — молодая и динамично развивающаяся компания ООО «Контакт» (построены 1 832 кв. м).
