В редакцию smolnarod.ru обратился покупатель квартиры в «элитной» новостройки в центре города. Выяснилось, что застройщик пытается обязать покупателя принять квартиру в доме, который пока не может быть введен в эксплуатацию.
ООО «Днепростройгрупп» — известная в городе строительная компания. Известна она, в первую очередь, своей точечной застройкой в самом центре города: проспект Гагарина, 8, на месте бывшей 6ани «Под липками». Теперь сине-голубой символ пренебрежения к архитектурному облику города возвышается над старой «сталинской» застройкой центра Смоленска.
Несмотря на возмущения и протесты жителей окружающих домов, компания построила на участке земли жилой комплекс «Аллея звезд», а 22 декабря ввела его в эксплуатацию.
Вячеслав — один из дольщиков этого дома. По договору, компания должна передать ему квартиру в течение шести месяцев с момента ввода здания в эксплуатацию. В начале июня Вячеславу предложили принять готовую квартиру и место на подземной стоянке. Когда мужчина пришел на объект, оказалось, что ни придомовая территория, ни паркинг, ни подъезд не выглядят так, как рисовал застройщик на рекламных буклетах. Не было закончено крыльцо, в подъезде и во дворе лежали строительные материалы, торчали провода, не были заасфальтированы дорожки, у подъезда лежал строительный мусор, а вход в паркинг преграждали строительные материалы.
Само собой, ни жить, ни пользоваться такими объектами невозможно. Возникает вопрос,: каким образом городские комиссии давали разрешение на ввод здания в эксплуатацию, когда не была готова часть инженерных коммуникаций, а крыльцом и подъездом пользоваться просто опасно? Кроме того, по строительным нормам, пока на территории присутствует строительный мусор, здание проверяющими не принимается.
Вячеслав отказался подписывать акт приема-передачи объекта и обратился в строительную экспертизу. Выводы специалистов были прогнозируемы: строительные работы выполнены не полностью, использование объектов до завершение строительных работ невозможно.
Однако компания ООО «Днепростройгрупп» не согласна со своим дольщиком. Они прислали Вячеславу письмо, в котором фактически принуждают его подписать акт приема квартиры и места на парковке, в противном случае, компания собирается составить односторонний акт приема.
Некоторые дольщики смирились с таким положением дел. Они приняли неготовые квартиры и посещают свои владения в дневное время, делают там ремонт, поскольку вечером территория закрывается (там еще до сих пор находятся стройматериалы). Но Вячеслав боится за безопасность себя и своих детей, которые могут получить травму на недостроенном крыльце или на незаасфальтированной площадке, на которой лежат стройматериалы.
Мужчина уже перевел своих детей в школу и детский сад ближе к новому дому и теперь опасается, что компания просто не успеет достроить объект до начала осени. Он хотел решить вопрос в досудебном порядке, но ООО «Днепростройгрупп» отказывается взаимодействовать со своим дольщиком. Компания уверена, что если им удалось ввести в эксплуатацию дом, то теперь это проблемы дольщиков, а не строителей.
К сожалению, вопрос ответственности — один из самых больных на Смоленщине. Никто не хочет ее нести — ни городские чиновники, которые принимают неготовые объекты, ни строители, спешащие сдать объект любым путем — с огрехами, изъянами и недоделками. И это касается не только жилых домов, но и дорог, скверов, набережной. Поможет ли дольщику суд? Мы продолжим следить за историей
