Цены на аренду квартир в России продолжают расти и на данный момент достигли 15% год к году, согласно экспертам, которые опубликовали свои выводы на портале MSK1.RU
Урбанист Андрей Мокеев подчеркнул, что застройщики имеют косвенное влияние на цены на аренду. Они завышают стоимость новостроек, что приводит к повышению цен на вторичное жилье. Высокие цены на вторичный рынок увеличивают спрос на аренду и, соответственно, поднимают арендные ставки. Кроме того, влияние на рынок оказывает общая инфляция.
Экономист Дмитрий Прокофьев считает, что удорожание аренды прямо связано с общим ростом цен в стране. Уровень расходов у населения увеличивается, в результате чего они вынуждены повышать арендную плату. Косвенно на ситуацию влияет также рост ипотечных ставок, так как некоторые граждане предпочитают снять жилье вместо покупки на кредит.
Риелтор Евгений Яшенков отмечает, что единственным фактором, влияющим на цены аренды, является покупательная способность населения. Например, в прошлые годы отток населения привел к снижению цен на малогабаритное и бюджетное жилье. Однако с возвращением граждан цены на аренду вновь растут.
Ситуация на рынке аренды также неоднозначна в регионах. В городе Кемерово, например, активное развитие деловой сферы привело к росту арендных ставок. В небольших городах рынок аренды, однако, слабо развит.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на аренду будут отражать общую инфляцию и приток населения в крупные города. Однако в связи с снижением покупательной способности населения, прямой зависимости между ростом цен на аренду и инфляцией может не быть.
