Владелец кафе «Бульвар» на проспекте Гагарина в Смоленске выставил на продажу свою собственность.
Как отмечается в объявлении, здание можно полностью перестроить в новый гостиничный или офисный центр. При этом площадь постройки можно увеличить в пять раз (с нынешних 210 до 1000 квадратных метров), а высотность – с четырех, до 24 метров.
За объект недвижимости (здание плюс участок) продавец просит 200 миллионов рублей.
«Объект расположен в отличной локации на первой линии проспекта Гагарина, сумасшедший автомобильный и пешеходный трафик, граничит с территорией, которая, согласно проекта планировки, станет пешеходной, с многочисленными торговыми и деловыми объектами. На участке разрешено строить: бизнес-центр с подземной гараж-стоянкой и со встроенными торговыми помещениями, гостинично-ресторанный комплекс, медицинский центр и т.д.», — отмечается в объявлении.
Как уточнили редакции smolnarod.ru в администрации города, с участком все не так радужно, как отмечается в объявлении.
«По сведениям Росреестра, на здании до сих пор аресты по судебным спорам. При наличии обеспечительных мер, никакие сделки невозможны», — отметил собеседник редакции в мэрии.
Как ранее сообщалось, администрация города пытается изъять участок в муниципальную собственность, изменив вид его разрешенного использования со строительства зданий общественно-делового назначения на благоустройство. Собственник здания успешно оспорил это решение администрации в суде. Сейчас дело передано на новое рассмотрение. Поскольку судебные перспективы спора туманны, а собственник имеет открытое разрешение на строительство, нельзя исключать, что ему все-таки удастся реализовать идею капитальной реконструкции здания.
Вопрос изъятия участка возник в связи с планами капитальной реконструкции бульвара Гагарина. Как уже сообщалось, территория стала победителем голосования за объекты благоустройства в Смоленске в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Работы по благоустройству запланированы на 2027 год.
