Спрос на недвижимость в Испании со стороны российских граждан сократился в 2022 году примерно в полтора-два раза по сравнению с предыдущим годом
Основные причины этого снижения спроса связаны с трудностями с денежными переводами и введенными санкциями.
Кроме того, российские граждане сталкиваются с рядом других проблем. Например, сложности с перелетами и получением виз ограничивают возможность личного присутствия при покупке недвижимости.
Также процесс оплаты при совершении сделок с недвижимостью обусловлен трудностями. Часто платежи осуществляются через страны Центральной Азии и Турцию, однако банки внимательно следят за такими переводами, что может вызвать дополнительные сложности. Кроме того, стоит учитывать дополнительные издержки из-за курса евро и комиссионных за трансакции.
Испанские банковские счета также создают определенные проблемы для российских граждан. В результате решения Европейского союза, россиянам запрещено держать на депозите сумму более €100 тыс. В связи с этим, покупатели и владельцы недвижимости вынуждены разбивать оплату на несколько меньших сумм. Некоторые продавцы, чтобы провести сделку срочно, предлагают скидки в размере 5-10%.
Кроме того, существует серьезная проблема, известная как «okupas» на испанском языке. Это мигранты, которые захватывают пустующие дома или квартиры в Испании, чтобы жить в них бесплатно.
Отметим также, что за год цены на недвижимость в Испании выросли. Однако, в связи с вышеперечисленными сложностями спрос сократился, что может привести к снижению цен на определенные объекты.
