На участке с видом на Успенский собор на улице Коненкова застройщик хотел возвести гостиницу квартирного типа. После отмены разрешения на строительство он попытался «закрепиться» на участке, продав фундамент коммерческой организации.
Ленинский районный суд Смоленска принял к рассмотрению иск граждан, проживающих на улице Коненкова, об аннулировании сделки по продаже предпринимателем самовольной постройки. Если сделка не будет оспорена, то земельный участок с объектом незавершенного строительства может оказаться в аренде коммерческой фирмы, которая получит право его последующего выкупа.
История со строительством гостиницы квартирного типа в исторической части города началась в 2017 году. Между предпринимателем Прохоровым С.А. и администрацией Смоленской области был заключен договор аренды земельного участка площадью порядка двух тысяч квадратных метров под строительство гостиницы квартирного типа со встроенной автостоянкой сроком на два года. Предприниматель не уложился в срок договора аренды, истекший 1 мая 2019 года, однако начал строительство и в 2020 году зарегистрировал объект незавершенного строительства, предоставив в Росреестр незаконные документы.
Граждане, проживающие на улице Коненкова, выступили против возведения гостиницы и обратились в Ленинский районный суд Смоленска с исками об отмене разрешения на строительство, признании построенного фундамента самовольной постройкой а сделки по продаже фундамента — незаконной. Суд удовлетворил иск и признал объект самовольной постройкой, подлежащей сносу.
За несколько дней до вынесения решения суда о сносе незаконной постройки предприниматель «подсуетился» и оформил сделку по продаже фундаментной плиты с ООО «Идея», аффилированной с его родственниками. В настоящее время Прохоров продолжает обжаловать вступившие в законную силу решения суда о сносе самовольной постройки в Верховном суде РФ. Как утверждают участники процесса, Верховный суд не был оповещен о факте продажи, что может указывать на нарушение закона.
Конфликт вокруг планов по строительству гостиницы на улице Коненкова возник в 2019 году. Местные жители отмечали, что на участке улицы полностью отсутствуют бытовая и ливнёвая канализации, что доставляет жителям немалые проблемы. Зимой из-за уклона и гололёда автомашины не могут выехать с улицы. Тогда же выяснились и юридические нестыковки в разрешительной документации. Несмотря на протесты местных жителей, работы на участке начались. Осенью-зимой 2019 года рылся котлован, закладывался фундамент под будущую гостиницу. Госстройнадзор провел проверку, выявил самовольную постройку в связи с чем был инициирован снос объекта строительства — бетонной плиты, которую арендатор участка залил на территории участка по адресу улица Коненкова, 22.
Стоит отметить, что в 2021 году смоляне выступили с предложением обустроить на спорном участке Патриарший сквер. По замыслу инициаторов, строительство сквера может остановить возникший конфликт, а у смолян появится еще одна общественная территория с невероятно красивым видом на Успенский собор. Дальше инициативы дело не пошло.
