Правительство Смоленской области определило случаи, когда подготовку проектов правил землепользования и застройки (ПЗЗ), а также проектов, предусматривающих внесение изменений в такие правила, можно принимать без процедуры публичных слушаний.
Как следует из постановления регионального правительства, всего предусмотрено пять таких случаев. Четыре из них связаны с устранениями неточностей и ошибок, одно – с принятием решений о комплексном развитии территории (КРТ) в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса РФ или заключения в соответствии со статьей 70 ГК РФ договора о комплексном развитии территории.
Правила землепользования и застройки — это нормативный документ, который регулирует использование земельных участков и застройку на территории конкретного населённого пункта или муниципального образования. Таким образом, проект КРТ становится приоритетным документом при планировании новых территорий, который можно будет принимать без учета проживающих на них лиц. Решение о комплексном развитии территории принимается правительством Российской Федерации.
Как уже сообщалось, правительство РФ издало распоряжение, в котором определены перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу, границы территории комплексной застройки и список объектов культурного наследия на этих территориях, которые подлежат охране. На данный момент в областном центре планируется реализовать два проекта КРТ. Один – в «Офицерской слободе» (в основном это дома, расположенные в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского). Второй квартал — в границах улиц 3-я линия Красноармейской Слободы и Водяного переулка. О ситуации с реализацией проекта КРТ на территории Офицерской слободы неоднократно рассказывало наше издание.
