В Ярцеве планируется снова ремонтировать дом, капремонт которого завершился десять лет назад. Это следует из документации аукциона, размещенного на портале госзакупок в конце июля. Речь идет об устранении дефектов ранее выполненных работ в доме №1 по улице Гагарина. Максимальная цена контракта составляет 14,9 миллиона рублей. Заказчиком является фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области. Выполнить работы необходимо до 20 ноября, а обеспечить их приемку — до 11 декабря 2026 года.
Сметная документация предусматривает ремонт кровли, водоотвода и фасада. При этом капитальный ремонт в доме №1 по улице Гагарина в Ярцеве был выполнен в 2015-2016 годах. Общая стоимость работ тогда составила 13,3 миллиона рублей. В том числе ремонт крыши обошелся в 4,7 миллиона рублей, а фасада — в 4,4 миллиона рублей. Выполняло эти виды работ ООО «СтройПодряд». Отремонтированные крышу и фасад комиссия приняла без замечаний в начале июня и сентября 2016 года соответственно.
ООО «СтройПодряд» — многолетний подрядчик в сфере строительства и ремонта в Смоленской области. На счету организации десятки заключенных контрактов для государственных и муниципальных нужд. Известность среди жителей областного центра она получила в 2023-2025 годах, выступая ответчиком в суде по делу о растрескавшейся тротуарной плитке в сквере имени Клименко. В 2026 году в Смоленске компания выполняет благоустройство на улице Красина, где уже нарушила срок выполнения одного из этапов работ, и около крепостной стены, где близка к срыву срока исполнения всего контракта.
Примечательно, что устранять дефекты капремонта дома планируется не в рамках гарантийных обязательств, срок которых, разумеется, истек, а за дополнительную плату, превышающую первоначальную стоимость работ. Проблема заключается не столько в очевидном удорожании материалов и рабочих рук за десять лет, сколько в существующей финансовой модели капремонта многоквартирных домов и последующей (без)ответственности как подрядчика, так и лиц, принявших выполненные работы.
По данным регионального оператора, за все время он начислил по этому дому 4,9 миллиона рублей взносов, из которых собственники оплатили 4,2 миллиона рублей. То есть собранные за 12 лет средства покрывают лишь около трети стоимости проведенного ремонта, а с поправкой на инфляцию — и того меньше. С учетом стоимости работ по устранению дефектов и действующего размера взноса есть большая вероятность, что владельцы квартир в этом доме не расплатятся за капремонт никогда.
