Молодежь Москвы все чаще отказывается от покупки собственного жилья в пользу аренды. Участники рынка недвижимости в столице отметили, что за последние несколько лет рынок трансформировался из рынка покупателей в рынок арендаторов.
Согласно данным Росстата, средняя заработная плата в Москве – 187 тысяч рублей, а медианная всего 107 тысяч. Молодой специалист в возрасте от 23 до 28 лет в месяц получает в среднем 80-110. На фоне таких зарплат стоимость жилья остается неподъемной.
Средний ценник однушки экономкласса в московской новостройке – 17 миллионов. На вторичном рынке за аналогичную квартиру просят 11 миллионов. Ключевая ставка ЦБ 14,5%, а ставка по ипотеке на готовое жилье в РФ – 17% годовых. Эксперты отмечают, что при таком раскладе молодой специалист будет более 12,5 лет копить только на первоначальный взнос по ипотеке. При этом не учитывается рост цен на недвижимость.
Эксперты отмечают, что при существующих ценах снимать квартиру в Москве получается гораздо дешевле, чем платить ипотеку. При ипотеке на 25 лет при 17% годовых ежемесячный платеж составит примерно 111 тысяч рублей (в среднем), в то время как съем обойдется в 60-70 тысяч. Выбор очевиден.
Финансовая составляющая– не единственная, которая имеет вес. Молодые специалисты более мобильные, они чаще меняют работу, переезжают с места на место, поэтому чаще меняют жилье. В таких условиях ипотека воспринимается как ограничение для смены района и города проживания, пишет «РГ«.
