В некоторых регионах России в ближайшем будущем возможна проблема переизбытка жилой недвижимости в новостройках
Об этом заявил Михаил Хорьков, руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов. Он указал, что такой сценарий может произойти в регионах, которые активно привлекали внешний спрос на недвижимость в последние несколько лет.
По словам Хорькова, проблема переизбытка новостроек давно находится под наблюдением. Если ранее рынок зависел от желания инвестировать, а не от текущих потребностей в жилье, то сейчас возможен переизбыток нового жилья. Такая ситуация может возникнуть, к примеру, в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Подмосковье. Однако есть и регионы, где показатели спроса и предложения на жилье остаются стабильно высокими, такие как Тюмень и Екатеринбург. Там рост предложения нового жилья пропорционален количеству сделок.
Хорьков отмечает, что на данный момент платежеспособный спрос активно поддерживается низкими ставками по ипотеке с государственной поддержкой. Пока эти стимулирующие программы сохраняются, проблема переизбытка новых квартир не является актуальной. Однако, как только эти программы будут свернуты, проблема переизбытка жилья может стать более значимой.
