Сезонный рост спроса на недорогие квартиры привел к увеличению средних цен на долгосрочную аренду жилья в России
В августе средняя стоимость аренды выросла на 8-9%, преимущественно из-за изменения структуры предложения. Однако в последующие месяцы ожидается снижение спроса, хотя активность арендаторов на рынке сохранится еще некоторое время, сообщает «Коммерсантъ«.
В течение года ожидается выравнивание ставок аренды, частично благодаря росту числа доступных объектов, таких как инвестиционные квартиры, и решению некоторых собственников отложить продажу недвижимости. В сентябре средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России составила 26,1 тыс. рублей, а двухкомнатных — 39,1 тыс. рублей. За месяц эти показатели выросли соответственно на 9% и 8%.
Аналитики также отмечают, что средняя ставка аренды долгосрочной недвижимости в России в целом в настоящее время составляет 26 тыс. рублей. За месяц это значение увеличилось на 4%, а за год — на 13%.
Динамика средних цен характерна для осеннего сезона. В предыдущие годы в этот период ставки выросли на 4-10%. В 2020 году ставки немного снизились из-за внешних факторов. Высокий спрос на рынке жилья объясняет колебания цен: за месяц предложений стало на 19% меньше, а число объявлений уменьшилось на 7% в месяц и на 18% в год.
Это наблюдаемая динамика на рынке аренды жилья в России.
