Даже при первичном согласии на реновацию у жильцов отдельных домов еще будет шанс передумать
В четверг, 24 октября, в КДЦ «Губернский» состоялось собрание жителей Офицерской слободы. В мероприятии приняли участие работники «Фонда комплексного развития территорий» и уполномоченной управляющей компании. В ходе собрания представители публичной правовой компании «Фонд развития территорий» попытались донести свою позицию до жильцов квартала, дома которых предлагается включить в программу комплексного развития территории. В рамках КРТ предусматривается полная реновация квартала, что подразумевает снос аварийных и ветхих домов, модернизацию коммунальных сетей, строительство новых домов и социальной инфраструктуры (школы, детского сада, помещений общественно-бытового назначения).
Напомним, проект постановления правительства РФ о комплексном развитии территории был опубликован на сайте администрации города. Жильцам Офицерской слободы надлежит провести общие собрания собственников жилья, чтобы проголосовать за или против включения их домов в эту программу. В случае получения согласия в регион по линии Минстроя РФ поступит федеральное финансирование, часть которого будет направлено на выплату компенсаций смолянам, чьи дома пойдут под снос.
В ходе собрания жильцы квартала ожидали услышать от должностных лиц фонда конкретику: какие именно компенсации им предложат для улучшения жилищных условий в случае вхождения в программу КРТ, что в целом ждет квартал после реновации. Второй вопрос носит скорее ознакомительный характер, так как о предоставлении новых квартир на прежнем месте речь не идет.
Представители Фонда Ильяс Талипов и Максим Доронин в своем пятиминутном выступлении на сцене «Губернского» отметили, что основные цели и задачи Фонда – восстановление прав обманутых дольщиков, модернизация коммунальной инфраструктуры, расселение граждан из аварийного жилья и собственно комплексное развитие территорий. Что касается Офицерской слободы, была подана заявка в Минстрой РФ с предложением реализовать проект КРТ «Офицерская слобода». Министерство направило заявку в Смоленскую область, регион ее согласовал. В настоящее время проводятся общие собрания собственников ветхих домов на предмет включения в программу. В случае принятия решения Фонд будет выступать оператором комплексного развития этой территории.
«Если вы как собственники жилых помещений в ветхих домах не примете решение о том, чтобы включить свои дома в программу, Фонд может не стать оператором, и распоряжение правительства РФ может быть не издано. После того как проект распоряжения превратится в нормативно-правовой акт, у жителей домов будет вторая возможность исключить свой дом из этих границ — до принятия проекта планировки территории. Если вы принимаете решение о выходе вашего дома из границ КРТ, ваш дом остается таким, какой он есть сейчас. Но второй возможности войти в программу у вас не будет. Если сейчас вы принимаете решение о включении дома в границы КРТ и постановление правительства будет выпущено, Фонд становится оператором развития этой территории и будет уполномочен вести работу с каждым из жильцов по улучшению жилищных условий. Согласно Градостроительному Кодексу, если вас что-то не будет устраивать, то в течение полугода-года у вас будет возможность принять решение о выходе из этого проекта», — отметили представители Фонда.
Жильцы же — около 150 участников собрания в КДЦ «Губернский» — не смогли задать вопросы ни представителям Фонда, ни сотрудникам управляющих компаний.
Как ранее сообщил SmolNarod.ru заместитель министра архитектуры и строительства – главный архитектор Смоленской области Евгений Скачков, проект решения о комплексном развитии территорий не является окончательным документом. В него могут быть внесены изменения в зависимости от того, какие решения примут общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в проекте. Обеспечение жилищных прав граждан при принятии решения о КРТ жилой застройки в Смоленске будет осуществлено в соответствии со статьей 321 Жилищного кодекса Российской Федерации.
