Жители Смоленской области в первом полугодии 2026 года оформили 2339 ипотечных кредитов. Как сообщает региональное отделение Банка России, этот показатель превысил результат аналогичного периода прошлого года на 42%. Общая сумма выданных средств составила 8,6 миллиарда рублей, тогда как годом ранее показатель был на уровне 6,1 миллиарда рублей.
В ведомстве рассказали, что средний размер кредита достиг 3,7 миллиона рублей, а срок погашения составил 24 года.
Основной спрос пришелся на вторичное жилье. Банки выдали более 1,7 тысячи кредитов на сумму 5 миллиардов рублей. В годовом выражении количество таких сделок выросло на 89%, а объем средств более чем в два раза.
На первичном рынке активность заемщиков снизилась. Жители региона приобрели 642 объекта на 3,6 миллиарда рублей. По сравнению с первым полугодием 2025 года количество оформленных кредитов на новостройки сократилось на 14%, а объем финансирования на 5%.
Заместитель управляющего смоленским отделением Банка России Юрий Гоев напомнил о мерах регулятора по ограничению рисков:
«Чтобы уберечь людей от избыточной долговой нагрузки, Банк России в прошлом году ввел макропруденциальные лимиты при выдаче ипотеки — это прямые ограничения на выдачу гражданам рискованных кредитов. Лимиты установлены для ипотеки с низким первоначальным взносом, до 20%, или для заемщиков с долговой нагрузкой выше 80%».
К 1 июля 2026 года совокупный ипотечный портфель жителей региона достиг 81,7 миллиарда рублей, увеличившись за год на 6%.
Стоит отметить, что в текущем году с 1 июля Банк России дополнительно ужесточил требования к ипотечному кредитованию. Причиной стал рост доли просроченных платежей среди населения. Напомним, что на сегодняшний день ключевая ставка составляет 14%. Ипотечная ставка в банках стартует с 17% и доходит до 25%.
Ранее SmolNarod рассказывал, что кредитование смоленского бизнеса выросло на 10% за полгода.
