Цены на новостройки в России стремительно взлетели. За последние шесть лет стоимость «квадрата» жилья выросла на 38,6% и достигла самого высокого показателя за всю историю рынка (107,3 тысячи рублей). Но есть регионы, где ценники в новостройках постоянно снижались.
По данным издания «Известия» со ссылкой на статистику участников рынка, рост цен был обусловлен целым рядом факторов, включая «дешевеющую ипотеку», увеличение себестоимости строительства и перевод отрасли на работу с эскроу-счетами. Эксперты прогнозируют, что в скором времени цены на новое жильё пойдут на спад.
По словам эксперта Елены Иванкиной, падение цен дал кризис 2014-2015 годов. Затем стоимость жилья стала расти. В 2019 году из 115 российских городов в 60 городах цены на жильё росли, а в 55 падали. Быстрее всего цены на квартиры в новостройках увеличивались в Сочи, Геленджике и Санкт-Петербурге. В Сочи за пять лет цены выросли на 41%, в Геленджике на 32%, в Санкт-Петербурге – на 31%. А вот стремительнее всего цены на новое жильё падали в Кирове (на 22%), Элисте (на 14,4%) и Смоленске — на 13,6%.
Ранее мы сообщали, что в Смоленской области цены на элитные квартиры в новостройках упали. Но выгоднее всего сейчас покупать квартиру улучшенного качества на вторичном рынке жилья. Подробнее в нашем материале.
