Общество защиты прав потребителей «Горсовет многоквартирных домов» взяло на контроль ситуацию с домом №16/17 по улице Большая Советская. Ранее в одном из соседних домов из-за сырости рухнуло чердачное перекрытие. ЧП может повториться.
Жильцы дома №16/17 по улице Большая Советская пожаловались правозащитникам на угрозу их жизни, здоровью и имуществу. Потоки воды с кровли разъедают штукатурку и стекают по обоям. Вода, поступающая с чердака, доходит по стенам до первого этажа. В квартирах пахнет сыростью и плесенью. Жильцы боятся обрушения чердачного перекрытия, что может обернуться бедой. Подобный инцидент произошел 14 октября в одной из квартир дома №19/2 по улице Большая Советская. Только чудом никто не пострадал.
ООО «Городская управляющая компания», которая обслуживает дом, перекладывает вину на своего предшественника АО «Жилищник» и подставляет тазики на чердаке для сбора воды с крыши.
«Повреждения и недостатки общего имущества жилого дома, обуславливающие необходимость проведения текущих ремонтных работ, возникли в результате ненадлежащего исполнения АО «Жилищник» обязательств по содержанию общего имущества. Расторжение договора с АО «Жилищник» не освобождает его от обязанности по устранению и возмещению ущерба», — говорится в письме за подписью генерального директора ГУК Ирины Запорожцевой.
По мнению правозащитников, такая позиция управляющей компании является несостоятельной.
«Если ГУК хочет переложить вину на «Жилищник», они должны были составить акт, указать на нарушения, либо вообще не принимать этот дом себе на обслуживание. Можно было провести общее собрание и утвердить новый тариф на обслуживание жилья, если имеющегося им не хватает. Как указывает юридическая практика, если управляющая компания не приняла таких мер, нет возможности доказать чужую вину, ответственность несет та управляющая компания, с которой у жильцов заключен договор и которая взимает с них плату», — рассказывает руководитель смоленского отделения ОЗПП «Горсовет многоквартирных домов» Александр Банденков.
Правозащитники рекомендуют жильцам в таких ситуациях сразу после залития оформлять жалобу и направлять в управляющую компанию, чтобы ее представитель прибыл на место и составил акт. С актом на руках нужно писать претензию, даже если коммунальщики будут отговаривать жильцов и обещать быстро все исправить. Цель – не только получить возмещение материального ущерба и морального вреда, но и починить многострадальную крышу. ОЗПП «Горсовет многоквартирных домов» взяла ситуацию под свой контроль и намерена добиться от коммунальщиков исполнения своих обязанностей.
