Штрафы за аренду недвижимости хотят ввести в России. Об этом сообщает «Коммерсант». Минстрой разработал законопроект, по которому все арендодатели обязаны будут сообщать о сделках в единую информационную систему. Если сделка состоялась, а данных нет, будут штрафовать.
Минстрой разработал законопроект по созданию государственной информационной системы по аренде жилья. Предполагается, что арендодатели должны будут регистрировать все сделки по сдаче жилья и машиномест в системе. По ней же будут проводить арендные платежи. В проекте, в частности предусмотрено, что сообщить в ГИС о договоре аренды необходимо в течение 30 дней. Если нет, то штраф для физлиц будет до 5 тысяч для юрлиц – до 50 000 рублей. А тех, кто станет проводить расчёты вне ГИС, оштрафуют от 500 до 2 500 рублей. Это касается частника. А юрлицам «прилетит» до 10 000 рублей. Ожидается, что собственником системы будет государство, а оператором Минстрой. Цель понятна – вывести рынок аренды жилья из тени и пополнить казну. Однако есть и другие цели: например, защитить права квартиросъёмщиков. Но эти права оговариваются в договоре.
Рынок аренды в Смоленске не отличается от подобных в других городах. Объявления частников быстро расходятся по риелторам. Те, в свою очередь, находят квартиросъёмщиков, имея доход от каждой сделки. Дальше в игре остаются арендодатель и арендатор. И ещё налоговые органы. Это головная боль арендодателя: подать сведения, заплатить налог и спасть спокойно.
В обозримом будущем на поле арендного жилья появится ещё и ГИС. Эксперты рынка недвижимости опасаются, что «выталкивание в свет» всех сделок может привести к обратному эффекту. Во-первых, не исключено, что цены на съёмные квартиры поползут вверх. Во-вторых, есть риск, что появится прослойка агентств, которые возьмут на себя оформление договоров в ГИС. Не бесплатно, разумеется. В-третьих, новое поле деятельности может притянуть и новые схемы мошенничества. И в четвёртых, не исключено, что граждан будут необоснованно привлекать к административной ответственности. Сообщается, что законопроект хотят внести в Государственную Думу следующей весной.
