С 2019 года дачу можно будет построить только с разрешения властей, а также дачникам уже не удастся избежать членских взносов.
С 1 января 2019 года вступают в силу изменения в Градостроительный кодекс. Одно из самых важных — это то, что дом на садовом участке можно строить только с разрешения властей.
В Российской газете поясняют, что теперь существуют два типа земель — садовые и огороднические. Так вот на садовых строить жилой дом можно, а на огороднических — нет.
За разршением теперь нужно обращаться в орган местного самоуправления с уведомлением о начале строительства, в котором необходимо указать все параметры дома. Затем дачник получит уведомление, соответствует ли дом градостроительным нормам. Только после этого можно приступить к строительству. Кстати, если чиновники не ответили в течение семи дней, то автоматически это означает, что строительство согласовано.
Но и это ещё не всё! После окончания строительства дачник должен отправить уведомление снова в муниципалитет. В издании отмечают, что если незарегистрированный дом есть уже сейчас или будет достроен до 1 марта 2019 года, то зарегистрировать его можно будет всего по двум документам: техническому плану и декларации.
Кстати, с 1 января 2019 года все владельцы жилых домов в садоводческих товариществах могут там прописаться.
И ещё, есть и ограничения в строительстве дачных домов. Он не должен быть больше трёх этажей, его высота не должна превышать 20 метров и он не должен делиться на квартиры. Это дополнение введено для избежания строительства многоэтажек и таунхаусов на садовых землях.
И ещё одно важное новшество. С 1 января платить членские взносы должны все владельцы земельных участков в конкретном садовом товариществе. Мера принята в связи с тем, что в некоторых товариществах люди покупают участки и не платят никаких взносов. Теперь оплаты не удастся избежать никому. Если кто-то и попытается не оплачивать взносы, то председателю товарищества достаточно представить в суд выписку из заседания членов садового товарищества.
В законе отмечается, что вступительные взносы отменили, но остались ежегодные членские и целевые. Все платежи должны будут вестись в безналичной форме, чтобы был строгий контроль за расходованием общих денег.
