В нашу редакцию обратились жильцы дома 15В по Колхозному переулку в Смоленске. По их мнению, будущая многоэтажка будет возведена с нарушением градостроительных регламентов, в результате чего жильцы соседних домов будут жить «окна в окна» друг от друга, а их дом может пойти трещинами.
Овраг между Колхозным переулком и улицей Оршанская уже давно отдан под застройку частным сектором. Жители дома 15В по Колхозному переулку уже смирились с видом на налепленные в произвольном порядке коттеджи и таунхаусы. Сначала спилили березовую рощу, излюбленное место отдыха людей, теперь еще одна плохая новость: прямо под их окнами готовятся выстроить новое 10-этажное строение.
Застройщики находят все новые способы захвата вожделенных земельных участков, на которые уже проведены все необходимые коммуникации. Например, кусок земли в Колхозном переулке был получен с помощью весьма изощренной схемы: трое пенсионеров с ветеранскими удостоверениями получили по участку для индивидуального строительства и даже заложили фундаменты для будущих домов. Даже фундаменты возвели, чтобы отвлечь внимание. Но потом эти «подставные ветераны» учредили некое ООО и благополучно передали свои объединенные участки строительной фирме для постройки 10-ти этажного дома с подземным гаражом. Работы по его возведению уже начались, участок огорожен, а экскаваторы копают котлован.
«Скоро будем выходить на балкон и жать руку соседям из этой новостройки, дома же впритык практически стоять будут», — негодуют жители дома 15В по Колхозному переулку. Про солнечный свет в квартирах тоже придется забыть. Когда здесь покупались квартиры, новоселов заверяли, что, согласно генеральному плану в этом овраге будет строиться дорога, которая соединит их микрорайон с улицей Кирова. Но в результате жильцы лишились единственного подъезда к дому.
Еще больше жильцов дома 15В по Колхозному переулку беспокоит тот факт, что дом их построен на ленточном фундаменте, без свай, а в овраге протекает ручей. Они предполагают, что при малейшем нарушении правил застройки их дом просто начнёт разрушаться.
Как нам пояснили в пресс-службе компании-застройщика, в ее распоряжении есть полный набор всех разрешительных документов. К тому же проведены все согласования, и управление архитектуры не усмотрело никаких нарушений генерального плана и строительных норм и правил. Рассудить жильцов и застройщика может решение публичных слушаний. Они пройдут 28 января в 15 часов в администрации города Смоленска.
Александр ЖУРАВЛЕВ
