ЦИАН-аналитика провела исследование, в котором зафиксирован устойчивый рост ИЖС. Построить или купить дачу стало престижным во всех регионах страны. Однако два региона – Омская и Смоленская области показали снижение темпов роста индивидуального строительства в два раза.
Данные сравниваются с допандемийным 2019 годом. Во время дистанционки сидеть на свежем воздухе стало удобно. Плюс возник спрос на лишние метры, чтобы оборудовать в загородном доме рабочий кабинет. Несколько факторов привели к тому, что рынок загородного жилья оказался завален запросами. Спрос оказался выше предложения. Закономерное следствие – рост цен на недвижку. Наряду с поисками готовых квадратных метров за городом, люди решили вложиться в строительство. Этому поспособствовала льготная семейная ипотека. В течение 2020 и 2021 годов индивидуальное жилищное строительство заметно повлияло на статистическую отчётность со знаком плюс.
Лидером по темпам ввода в эксплуатацию жилья стал Севастополь. Он увеличил показатели в 4,5 раза. На втором месте – Северная Осетия. Там темпы увеличились в 4 раза. На третьем месте – Ленинградская и Московская области и Ханты-Мансийский автономный округ. В этих регионах Объём индивидуального строительства стал в 3 раза выше. Такие темпы объясняются тем, что ещё в 2019 году люди строили дачи и загородные дома значительно реже.
В Смоленской области всё с точностью до наоборот: темпы ввода индивидуального жилья упали в два раза. Такие же показатели только у Омской области. На этом фоне средняя цена загородного дома на Смоленщине – почти 4 миллиона рублей. Количество предложений по сравнению с 2019 годом выросло почти на 6 процентов.
В целом по стране строительство домов населением стало выше, чем показатели у застройщиков. 55,5 процентов индивидуального жилья построили граждане сами. Если раньше столь высокий процент был явлением сезонным, то сейчас эксперты начинают говорить о появлении тенденции. Она связана как с дефицитом предложения на рынке готового жилья, так и с определёнными рамками возможностей в самостоятельном жилищном строительстве.
