Объемы жилищного кредитования в Смоленской области растут вместе со средневзвешенной процентной ставкой по кредитам. Соответствующую информацию публикует областной Департамент экономразвития.
В среднем за месяц смолянам выдается кредитов на сумму свыше 815 млн. рублей. Прирост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 14%. Каждый месяц займы на приобретение жилья получают в среднем 593 жителя Смоленской области. Вместе с ростом популярности ипотечных кредитов растет и средневзвешенная процентная ставка по ним. Если в сентябре 2012 года она составляла 12,5%, то в сентябре 2013 года средний процент по кредиту вырос до 12,9%.
Более всего впечатляет сумма задолженности смолян по ипотеке. Согласно данным официальной статистики, жители области накопили долгов перед банками на сумму свыше 15 млрд. рублей. Это почти половина годового бюджета Смоленской области. При этом средневзвешенный срок кредитования в регионе несколько снизился. Если в 2012 году смолянин брал ипотечный кредит в среднем на 16 лет, то в сентябре 2013 года – на 15.
Ситуацию комментирует наш эксперт, руководитель агентства недвижимости Владимир ТИМОХОВ:
— Объяснение роста ипотечного кредитования простое – у граждан становится все меньше собственных средств. Спад в экономике, о котором сейчас откровенно говорят даже на уровне Правительства РФ, приносит свои плоды. Высокие процентные ставки не позволяют гражданам выполнять взятые на себя обязательства. Уже сейчас в регионе заметено снизилось число сделок купли-продажи жилья. Однако есть и позитивные моменты. В ближайшей перспективе прогнозируется некоторое снижение цен на рынке «вторички», поскольку явно заметен переизбыток предложений, в том числе, за счет увеличения темпов ввода новостроек.
Максим ЗАХАРОВ
