При обращении в Кадастровую палату одним из актуальных у смолян является вопрос отсутствия юридически установленных границ земельных участков, что также становится распространенной причиной возникновения судебных споров в сфере кадастрового учета. В связи с этим специалисты Кадастровой палаты настоятельно рекомендуют как можно раньше уточнить границы своих земельных участков.
Отсутствие в реестре недвижимости сведений об установленных границах земельного участка может обернуться земельными спорами, захватом чужой территории, а также судебными разбирательствами. Именно поэтому наличие в реестре надлежащего описания границ участка исключает неправомерное пользование чужими землями.
Специалисты Кадастрвоой палаты напоминают смолянам, что уточнять местоположение границ земельных участков обязан его владелец. Для проведения межевания следует на платной основе обратиться к кадастровому инженеру, который точно измерит площадь и координаты границ земельного участка. В результате проведения межевания владелец земли получит межевой план участка.
Необходимо помнить, что обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка является проведение согласования их местоположения с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования оформляется кадастровым инженером в форме специального акта. Если границы одного из смежных участков уже были уточнены и участок поставлен на государственный кадастровый учет, то в этом случае согласование с землепользователем не требуется.
Для внесения в реестр недвижимости сведений о границах земельного участка потребуется обратиться в МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и межевым планом.
