Арбитражный суд Ярославской области принял к рассмотрению жалобу известного смоленского юриста Акопа Абгаряна. Скандальная история разгорелась в Ярославле в 2016 году: власть решила снести автосервис и автомойку, оставив без работы десятки предпринимателей. В Смоленске тоже много самостроев. Но всегда ли власть права, пытаясь их демонтировать в принудительном порядке?
Конфликт между предпринимателями и ярославскими властями начался после того, как чиновники выдали предписание о сносе мойки, кафе и техсервиса. По их мнению, объекты являлись самовольной постройкой: территорию изначально выделили арендатору под нестационарный объект, однако постепенно арендные площади разрослись и, как утверждают ярославские власти, залезли на территорию областного УМВД.
[see_also page_id=»191715″]С 1 июля вступили в силу изменения в 222 статью Гражданского кодекса России — «Самовольная постройка». Это позволит оспорить решения органов исполнительной власти, которые ранее признали постройку самовольной и на этом основании пытались ее снести.
Главное изменение — это запрет на демонтаж либо снос любого самовольного объекта, который зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Второе основание — власти не могут сносить постройки, которые расположены на частных землях. Это можно сделать только через судебное решение. Наконец, третье новшество: срок для демонтажа объектов устанавливается в три месяца. Ранее арбитражный суд мог установить месячный срок.
Можно ли легализовать самовольную постройку? По мнению Абгаряна, в отдельных случаях это возможно, но опять таки, через суд, который либо признает право собственности на объект, либо нет. Следует также иметь в виду, что иски удовлетворяются далеко не все. Если предпринимателю дали землю под павильон, а он построил торговый центр, то суд едва ли станет на сторону истца. Но даже в таком, казалось бы безнадежном случае, законодатель дал предпринимателю еще один шанс. Подробнее об этом Акоп Абгарян рассказывает в своем видео:
Изменения позволили Абгаряну направить на пересмотр дело ярославских предпринимателей, у которых как раз было зарегистрировано право собственности на их объекты недвижимости. «Новшества в законодательстве не потворствуют самовольным постройкам, а направлены на то, чтобы упорядочить взаимоотношения между собственниками строений и властью. Теперь, для того, чтобы добиться сноса постройки, недостаточно решения местной администрации, и чиновники будут вынуждены действовать в правовом поле, через судебные инстанции», — подчеркнул Акоп Абгарян.
Напомним, Акоп Абгарян известен в Смоленске как борец за права предпринимателей. А не так давно ему удалось выиграть суды и признать незаконными действия мэра Москвы Сергея Собянина по сносу торговых павильонов.
