Если человек более 15 лет назад самовольно занял участок и пользуется им без претензий со стороны соседей, то ему разрешат оформить часть земли в собственность при проведении комплексных кадастровых работ.
По информации «Российской газеты«, такое право у россиян появится с 16 сентября, когда вступят в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и о госрегистрации недвижимости.
Зачастую дачники и жители деревень пользуются не только той землей, которую когда-то купили или получили в пользование, но и соседским «ничейным участком». Изменения в законодательстве позволят оформить именно используемые на протяжении многих лет сотки, но при соблюдении определенных условий. Во-первых, эти захваченные сотки действительно должны использоваться более 15 лет. Во-вторых, это должен быть не спорных участок с соседями. В-третьих, у местной администрации также не должно быть никаких претензий по использованию этого участка. В четвертых, площадь «прирезаемой» территории должна быть не больше предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией региона. Или, если предел не установлен, не более 10% от площади основного — законно приобретенного участка.
Если муниципалитет заказывает проведение комплексных кадастровых работ и кадастровые инженеры выявляют самовольно занятые участки, то они эти сведения отражают в своих отчетах. Решение же о корректировке границ принимает Росреестр.
Кроме того, провести комплексные кадастровые работы можно будет без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом разработка и утверждение такого проекта не требуется. Таким образом, исключается лишняя трата денег на подготовку проекта межевания, поправки в законодательство облегчают проведение комплексных кадастровых работ. Они проводятся по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах) за счет бюджета.
Напомним, смоляне могут позвонить на горячую линию Росреестра. Прямая линия состоится 6 сентября.
