По оценке застройщиков, жильё подорожает на 12-15%.
По информации «Российской газеты«, многие застройщики уже анонсировали повышении цен на квартиры с 1 июля. С этого дня строительные компании должны будут хранить деньги дольщиков на специальных эскроу-счетах. Застройщикам придется финансировать проекты за счет кредитов. Хоть минстрой ранее и заявлял, что ставки по таким кредитам в среднем должны составить 5-7%. Но застройщики рассчитывают на 12-15% годовых. Соответственно именно на столько подорожает жилье. В компаниях поясняют, что ставка 5-7% будет актуальной при условии значительной доли проданного жилья (60-70%). Если же реализованного объема нет, то изначально ставка около 12%годовых. Это вообще большой риск банкротства многих застройщиков.
У других собеседников «РГ» еще более пессимистичный сценарий. В компании ИНКОМ-Недвижимость ожидают, что стоимость квартир в новостройках вырастет на 20%. Менее значительное повышение цен (10%) коснётся только тех домов, которые достраиваются.
В элитных застройках цены повысятся вообще на 30%.
Поэтому во второй половине года часть покупателей уйдут на «вторичку» в качестве альтернативы подорожавшим новостройкам.
В июне в ТОП-10 регионов с самыми дорогими квартирами в новостройках вошли субъекты федерации, где стоимость недвижимости варьируется от 11,58 млн до 22,93 млн рублей. При этом в десятку не попали Белгородская (11 млн рублей), Липецкая (10,8 млн рублей), Ивановская (8,47 млн рублей), Смоленская (7,5 млн рублей), Орловская (6,4 млн рублей) и Курская (6,15 млн рублей) области.
