Банки будут продавать ипотечные квартиры вместе с жильцами. Со скидкой 20-30% за «довесок».
По информации издания «Коммерсант«, появление от банков предложения купить проблемные квартиры — это новая тенденция. Раньше банки старались доводить процесс до логического завершения, квартир с зарегистрированными жильцами практически не существовало. Теперь же наметился новый тренд.
По данным Центробанка, на начало 2019 года объем ипотечной задолженности в России составлял 6,41 трлн руб. Общий объем просроченного долга оценивался в 2,6%, необслуживаемого больше полугода — 1,57%. К началу февраля суммарный долг домохозяйств перед банками достиг 16,5 трлн руб., увеличившись за год на 24,1%. А доходы россиян за это время выросли всего на 4,2%. Эксперты прогнозируют, что ситуация только ухудшится и население просто не будет справляться с выплатой своих ипотечных кредитов. Банки, соответственно, будут изымать квартиры.
[see_also page_id=»240040»] Отметим, взыскание имущества банк добивается через суд. После удовлетворения иска квартира передается для реализации в организацию, уполномоченную Росимуществом. Но часто продать недвижимость с торгов не удается, и тогда она передается на баланс банка, который теперь может реализовать ее самостоятельно. В целях экономии времени банк начинает продавать жильё, не добившись выселения собственников и снятия их с регистрационного учета. Иногда бывший собственник, несмотря на решение суда и смену владельца объекта, не желает освобождать помещение. Тогда выселять приходится уже новым владельцам. Процесс выселения иногда затягивается на год.
Аналитики прогнозируют, что к 2021 году выставленные на продажу банками проблемные квартиры с прописанными и проживающими в них жильцами будут составлять 10% от общего объема предложения жилья на вторичном рынке. К этому приведёт ипотечный бум. Недвижимость с довеском продается с дисконтом 20–30%, но распорядиться ею будет непросто.
Практически половина всех просроченных платежей по ипотеке в России признана безнадежной задолженностью. Smolnarod.ru решил выяснить, насколько подъемными для смолян являются ипотечные кредиты. Специалисты отмечают, что к безнадежным долгам относится просрочка по жилищным кредитам от 90 дней и более. Еще 42% долгов по ипотеке (по состоянию на ноябрь 2018 года) классифицируются как техническая задержка – срок невыплат по ним не превышает 30 дней. В аналитической компании посчитали, что в целом по России доля просроченных кредитов не превышает 2% от выданных. Что же на Смоленщине? Читайте в нашем материале.
