Некто Поздняков А.В., согласовав в 2005 году с архитектором муниципального образования сокращённый рабочий проект строительства жилого дома, приступил к его строительству на купленном земельном участке, без получения соответствующего разрешения.
Завершив строительство жилого дома, с целью оформления на него права собственности в 2019 году Поздняков А.В. обратился в администрацию Гагаринского района с уведомлением о планируемом строительстве. Но там ему отказали, выдав решение о недопустимости размещения жилого дома на данном земельном участке, так как он расположен в санитарно-защитной зоне реки Гжать, которая является источником питьевого водоснабжения города Москвы.
Поздняков, будучи уверенным, что данное решение органа местного самоуправления противоречит закону и нарушает его имущественные права, подал в суд иск о признании за ним права собственности на возведенный жилой дом. Но и тут потрепел фиаско.
Решением Гагаринского районного суда Смоленской области от 27.11.2019 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд исходил из того, что принадлежащий истцу земельный участок является ограниченным в обороте для целей жилищного строительства, поскольку находится в границах второго пояса зоны санитарной охраны Вазузского водохранилища, являющегося источником водоснабжения г. Москвы, и располагается на расстоянии менее 100 метров от уреза воды реки Гжать (основного водотока).
Кроме того, суд установил, что построенный истцом дом является самовольной постройкой, так как нарушает законодательство о градостроительной деятельности и санитарно-эпидемиологические требования, что в свою очередь привело к нарушению прав других лиц.
Поданная апелляция также не спасла истца.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы истца 18 февраля 2020 года судебной коллегией Смоленского областного суда вышеуказанное постановление оставлено без изменения, — сообщает пресс-служба областного суда.
