Администрация Смоленской области озаботилась помощью строителям в части ускорения получения разрешений на строительство. Процедуру планируется оказывать через МФЦ и в соответствии с новыми регламентами, сокращающими сроки на подготовку документов. Smolnarod.ru поинтересовался у специалиста-девелопера, помогут ли отрасли нововведения областной администрации.
[see_also page_id=»91238″]В настоящее время сроки получения разрешения на строительство растягиваются на годы. В надежде переломить ситуацию, администрация области заключила соглашения со всеми многофункциональными центрами области по вопросам выдачи разрешений на строительство, проведено соответствующее обучение персонала, сообщает пресс-служба областной администрации. Разработан типовой регламент муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство в электронном виде.
Помогут ли усилия чиновников сократить по времени бюрократическую процедуру и, главное, побороть коррупцию в этой очень непрозрачной сфере городского хозяйства? За разъяснением мы обратились к известному смоленскому строителю, который попросил не раскрывать его имя:
«Сроки получения документов предельно размыты. Например, мы обращаемся в администрацию города за получением градостроительного плана — ждем 30 дней. Потом получаем техусловия — это еще несколько месяцев. Получив техусловия, начинаем проектировать. Потом на согласование проекта уходит до года. Потом экспертиза идет месяца два. И только потом мы получаем разрешение на строительство. То есть у нас в общей сложности на получение разрешения на строительство уходит полтора-два года. Это что касается Смоленска. В Смоленском районе можно за полгода собрать весь пакет документов.
Об упрощении процедуры речь идет давно, но пока на практике мы не почувствовали улучшений. В результате к исполнителям приходится идти с просьбой ускорить оформление документов. Естественно, не за спасибо. Например, наша компания подала техусловия в Горводоканал на один из домов в Смоленске. Ждем уже третий месяц. Звоним, интересуемся, нам отвечают: на подписи. Газпром выдает быстро, а муниципальные структуры тянут до последнего, если у тебя нет «подвязок».
[see_also page_id=»84128″]Система одного окна в данном случае работать будет условно, ведь все документы отправляются в администрацию города. В итоге из окна МФЦ строителю могут выдать как разрешение на строительство, так и отказ. По сути дела, как вопрос решали за деньги, так и будут решать. К тому же чтобы получить разрешение на строительство, нужно получить множество документов, которые выдает не только администрация, но и множество других структур. Если бы удалось все эти процедуры решить в одной структуре, если бы речь шла о создании единого уполномоченного органа, тогда об ускорении еще можно было бы вести речь. А когда этим занимается множество организаций — нереально что-то ускорить».
Как мы уже сообщали, в Смоленске выдачей разрешений на строительство занимается администрация Промышленного района. Когда-то этим ведало городское управление архитектуры и градостроительства, однако в феврале 2016 года экс-главе Смоленска Николаю Алашееву зачем-то понадобилось отдать эту функцию районной администрации, и горсовет дружно поддержал такое решение. О вероятных мотивах этого решения мы подробно рассказывали в нашем материале, однако никаких возражений на эту «самодеятельность» из Дома Советов, судя по всему, не последовало.
По сей день процедура выдачи разрешений на строительство остается инструментом воздействия исполнительной власти на застройщика. В одних случаях это обусловлено нормами закона, в других — напрашивается предположение о корыстной заинтересованности. Удастся ли областным властям на этот раз переломить ситуацию и действительно помочь застройщикам?
Иван АЛЕКСЕЕВ
