В России с 15 июля отменяется выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
По новым правилам возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Однако свидетельства, которые были выданы до указанной даты, менять не надо, и в целом изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать свои объекты, сообщает РИА «Новости«.
Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.
Например, выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова И.И., в последующее время нужно будет заказывать новые выписки.
Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи. Отмена свидетельств не меняет процедуры регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится.
Тем не менее юристы и Росреестр заявляют, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является только запись о государственной регистрации права в реестре. Главным является документ – договор, акт государственного органа, на основании которого был приобретен объект недвижимости и наличие зарегистрированных прав на него в ЕГРП. Поэтому нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире.
«Выписку, подтверждающую регистрацию прав, правообладатель, как и прежде, может получить после регистрации прав – как в электронном, так и в бумажном виде», – цитирует специалистов Минэкономразвития РИА «Новости».
