Аналитики выяснили, что в Смоленске высокая доходность маленьких квартир при сдаче их в аренду.
Специалисты федерального портала «Мир квартир» выяснили, насколько выгодно в различных регионах покупать однокомнатную квартиру или студию и сдавать ее в аренду. Выяснилось, что доходность квартир площадью до 32 кв. м колеблется от 4,8% до 11,5% в разных городах, а окупаемость — от 9 лет до 21 года.
Аналитики брали среднюю цену квартир размером до 32 кв. м по 68 российским городам и среднюю арендную ставку, определяли годовой доход от аренды. Путем сопоставления цены и годового дохода рассчитана доходность и окупаемость квартир.
Самыми доходными малогабаритками оказались квартиры в Краснодаре. Их доходность оказалась на уровне 11,5%, а окупаемость – всего 9 лет. Высокими показателями отличились также Сочи (10,7% и 9 лет), Московская область (10,5% и 10 лет), Смоленск (10% и 10 лет) и Калуга (9,7% и 10 лет).
«У Смоленска получилось самое удачное соотношение «цена-ставка», – пояснил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. Средняя цена такой квартиры в Смоленске – 1091392 рублей, средняя ставка – 9084 рублей за «квадрат», доходность — 10,0%, окупаемость – 10 лет.
