У жителей Смоленска и региона периодически возникает необходимость обжаловать те или иные решения, связанные с кадастровым учётом. Но смоляне зачастую не знают, как правильно это сделать. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Смоленской области в этом случает даёт следующие рекомендации.
В соответствии с федеральным законодательством решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав может быть обжаловано в административном порядке в апелляционную комиссию. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.
На территории Смоленской области указанная апелляционная комиссия создана при Управлении Росреестра по Смоленской области в соответствий с распоряжением Росреестра от 05.04.2017 № Р/0106.
Установлен перечень лиц, которые могут представить в апелляционную комиссию заявление об обжаловании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета. К таким лицам относятся:
— физические или юридические лица, представившие заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы (далее – заявление) в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, либо его представитель;
— кадастровые инженеры, изготовившие межевой план, технический план или акт обследования, которые представлены с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении;
— представители юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении (далее – заявители).
Законодателем определена возможность подачи заявления в апелляционную комиссию в течение тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав в части оспаривания решения о приостановлении осуществления кадастрового учета.
В соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению, подаваемому в апелляционную комиссию, в заявлении указываются:
— сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты – для физических лиц; полное наименование юридического лица, почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты – для юридических лиц);
— сведения о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении (фамилия, имя, отчество) и страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования РФ);
— дата и номер заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении;
— дата и номер решения о приостановлении;
— обоснование в произвольной форме несоответствия решения о приостановлении нормам Закона № 218-ФЗ о регистрации.
В случае если с заявлением об обжаловании решения о приостановлении обращается представитель заявителя, действующий на основании доверенности, к такому заявлению прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявление об обжаловании решения о приостановлении и надлежащим образом оформленная доверенность представляются в апелляционную комиссию в форме документа на бумажном носителе лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
В отношении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционная комиссия может принять одно из следующих решений:
— об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении;
— об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении;
— об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении.
По итогам работы апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Смоленской области в I квартале 2019 года были получены следующие результаты:
- всего поступило – 26 заявлений;
- рассмотрено – 30 заявлений (4 из которых поступили в комиссию в IV квартале 2018 года, однако решения по указанным заявлениям были приняты в I квартале 2019 года);
- отказано в рассмотрении – по 9 заявлениям;
- удовлетворено – 6 заявлений;
- отказано в удовлетворении – по 15 заявлениям;
- прекращено рассмотрение (отзыв заявителя) – 0;
- подлежат рассмотрению во II квартале 2019 года – 4 заявления.
Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра по Смоленской области располагается по адресу: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, каб. 221, телефон для справок: 8 (4812) 35-12-43 доб. 225.
