Следует тщательно подходить к составлению договора аренды квартиры.
Юрист Екатерина Кузнецова рассказала aif.ru, как собственнику жилья выселить квартирантов, если они нарушают закон или условия договора.
По закону оснований для выселения жильца не так много: это использование жилого помещения не по назначению (например, в предпринимательских целях) или систематическое нарушение условий договора (нарушение сроков арендной платы, уничтожение или повреждение имущества собственника, находящегося в принадлежащей ему квартире или доме).
В документе необходимо перечислить всех людей, которые могут проживать на одной территории с арендатором. Это поможет собственнику избежать ситуации, при которой квартиру сдадут в субаренду.
Отметим, что смоляне могут быстрее регистрировать недвижимость, подробнее об этом читайте ЗДЕСЬ. Мы также сообщали, что в России выросли цены на квартиры в аренду. Так, за 12 месяцев средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в РФ выросла на 3%. А «Яндекс» оценил регионы по динамике цен на жильё. В прошлом году сильнее всего подорожали квартиры в Москве, Саратовской и Нижегородской областях, Ставропольском крае и Мордовии, а максимально подешевели в Туле и Смоленске. Стоимость квартир у нас рухнула на 11% и в среднем квадратный метр составил 36,8 тысяч рублей.
Кстати, ипотека для смолян может стать доступнее, а в январе текущего года ЦБ прогнозировал снижение спроса на ипотеку из-за роста кредитных ставок. О том как обстоят дела на рынке ипотечного кредитования в Смоленской области, мы рассказывали ЗДЕСЬ.
Напомним, что президент Владимир Путин призвал банки обеспечить ипотечную ставку 6% для семей с двумя и более детьми. И чтобы это был чистый процент и никаких накруток выше. Также он потребовал, чтобы не было никаких навязанных банком услуг. По его словам, он обсудит это с Центробанком и регулятор должен будет проследить за работой других банков в этом направлении.
