Региональные застройщики провели онлайн-встречу с замминистра строительства и ЖКХ Дмитрием Волковым и Никитой Стасишиным. В ходе обсуждения выяснилось, что действующее законодательство препятствует более активному развитию отрасли в период восстановления экономики страны после кризиса, вызванного, в том числе распространением коронавируса.
В частности, парковочные места во дворах определяются правилом землепользования и градостроительными нормативами. Одни предусматривают размещение на придомовой территории места постоянного хранения индивидуального транспорта с соблюдением санитарных разрывов в соответствии СанПиНом, другие запрещают размещение мест для постоянного хранения автомобиля и допускают только гостевые парковки.
По мнению участников встречи, подобное разночтение создает проблемы при проектировании, а экспертиза трактует эти документы на свое усмотрение.
Кроме того, ряд требований сегодня и вовсе является устаревшим. Например, застройщик обязан предусмотреть мусоропроводы, которые, как показывает практика, не применяются жильцами и препятствуют раздельному сбору мусора.
Затрагивался на встрече и вопрос взаимодействия с банками. В частности, речь идет о проблемах с проектным финансированием, поскольку кредитные учреждения неохотно идут навстречу строителям в проектах до 1 млрд рублей.
Как отмечал Smolnarod.ru ранее, на территории Смоленской области снизились темы строительства жилья. В июле в регионе ввели в эксплуатацию четыре многоквартирных дома, с начала года — 25. Население за период с января по июль построило 7871 жилой дом.
Без учета жилья на участках для ведения садоводства, в Смоленской области возвели 202,7 тыс. квадратных метров жилой площади, что на 18,1% меньше аналогичного периода прошлого года.
На долю ИЖС пришлось 119,3 тыс. «квадратов», или 56,1% от общего объема жилья, введенного в строй январе-июле 2020 года.
По развитию ипотеки Смоленская область занимает 56 место в стране.
