В администрации Гагаринского района состоялось установочное совещание по результатам проведенной в Гагарине проверки качества новостроек для переселенцев из аварийного жилья. Напомним, что поводом к проверке стало обращение представителей Центра независимого мониторинга исполнения указов президента России «Народная экспертиза», которые жаловались на неудовлетворительное состояние жилых помещений в двухэтажном многоквартирном доме №14 по улице Новой в Гагарине.
В совещании приняли участие специалисты Фонда ЖКХ, департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, администрация Гагарина, Госжилинспекция. Представители компании-застройщика ООО «СитиСервис» и проектной организации на совещании не присутствовали. Представителями рабочей группы Фонда ЖКХ было отмечено, что проектная документация в запрашиваемом объеме для ознакомления представлена не была.
В ходе осмотра дома жалобы жильцов подтвердились в полном объеме. Также были выявлены и дополнительные нарушения строительных норм и правил, допущенные при возведении данного дома.
Рабочая группа Фонда отметила, что примененные материалы, конструкции и технология строительных работ выбраны без учета обеспечения минимальных последующих расходов на ремонт, техобслуживание и эксплуатацию и не обладают стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, биологических и других неблагоприятных факторов (пункты 10.3, 10,4 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», приложение 2 и 3 ВСН 58-88 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения).
Так, при осмотре оконных заполнений в квартирах выявлено, что вместо двойных стеклопакетов в оконных блоках установлены одинарные оконные блоки с однокамерными стеклопакетами, что противоречит принципам энергосбежения и является нарушением требований СНиП для данного климатического района. Жительница, проживающая в квартире № 3, жаловалась, что в зимний период на внутренней поверхности стеклопакетов в оконном блоке образовывался лед.
Жилые помещения квартир не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями, в подъездах отсутствуют тамбуры (пункты 7.3.3, 9.19 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»).
Вентиляционные воздуховоды в чердачном помещении выполнены из полимерных труб, не утеплены, и образовавшаяся влага по вентиляционным трубопроводам попадает через вентиляционные решетки на внутренние поверхности стен помещений. Слуховые окна для вентиляции чердачного помещения отсутствуют. В нарушение требований проектного решения при строительстве не установлены двухстворчатые дверные блоки при переходах из лестничных клеток на 1 и 2 этажи. Наряду с перечисленными имеются и другие нарушения СНиП, влияющие на надежность, безопасность и комфортные условия для проживающих граждан.
Специалисты Фонда дали разъяснения по возможным способам устранения всех выявленных нарушений с учетом технико-экономических показателей, и рекомендовали утвердить в установленном порядке на уровне руководства администрации Смоленской области план-график с проведением комплекса работ и мероприятий, направленных на создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан в кратчайшие сроки.
Работа по устранению выявленных нарушений будет находиться на контроле у Фонда ЖКХ и Народного фронта.
