С 1 января 2014 года произойдет пересмотр кадастровой стоимости земли. Собственникам участков, в паспортах которых записано, что видом их разрешенного использования является жилищное строительство, могут быть выставлены налоговые счета на уплату баснословных сумм. Размер земельного налога может вырасти в 5-10 раз. Как сообщил нам депутат горсовета от «Справедливой России» Сергей Лебедев, эта тема обсуждалась на закрытом заседании планово-бюджетной комиссии Смоленского горсовета, состоявшемся 15 октября.
Никого из журналистов на заседание не пустили. По неофициальной информации, депутаты решились на такие крайние меры, чтобы исключить присутствие на комиссии корреспондентов газеты «Смоленская неделя». Вместе с водой, как водится, выплеснули ребенка: чтобы не выдворять одного журналиста, решили ограничить доступ всем.
Возвращаясь к увеличению земельного налога, следует отметить, что оно связано с видом разрешенного использования земли. Если им является жилищное строительство, то у гражданина, владеющего таким земельным участком, есть право строить на нем многоэтажный дом. А это подразумевает и более высокие налоговые ставки.
Ужесточение налогового бремени угрожает главным образом жителям окраинных микрорайонов: Сортировки, Колодни, Гнездова, Краснофлотских улиц и т.д. Так, например, кадастровая стоимость одного из участков на улице Дружбы (микрорайон Гнездово) площадью 633 кв. метра вырастет в 2014 году с 414 тыс. рублей до 2,5 млн. рублей. Налог тоже увеличится в шесть раз и составит более 5 тыс. рублей. Более чем 10-кратный рост земельного налога произойдет на Московском Большаке (Колодня).
Между тем на одной из центральных улиц Смоленска, улице Дохтурова, кадастровая стоимость земельных участков снизится почти вдвое, и их владельцам предстоит платить налог в размере 500-600 рублей.
Напомним, что речь идет только о земельном налоге, который платят физические лица.
Описанные налоговые странности стали возможны потому, что кадастровую оценку земли в Смоленске на 2014 год производила тамбовская фирма, малознакомая со смоленскими реалиями. Она выиграла областной аукцион только потому, что снизила стоимость своих работ до 2 млн. рублей. В предыдущие годы федеральная оценка земли стоила около 25 млн. рублей.
Вместе с тем в 2014 году сохранятся все льготы по земельному налогу, которые действовали в 2013 году. Их размер составит либо 50, либо 100 процентов.
По словам Сергея Лебедева, от уплаты налога будут полностью освобождены герои Советского союза, России, герои соцтруда, полные кавалеры орденов Славы или Трудовой Славы, ветераны Великой Отечественной и лица, приравненные к ним, их вдовы, инвалиды, а также малолетние узники концлагерей. 50-процентная «скидка» при уплате земельного налога сохранится за пенсионерами по старости, у которых есть участок под индивидуальную жилую застройку.
По информации финансово-казначейского управления администрации Смоленска, налоговыми послаблениями могут воспользоваться 5570 жителей областного центра, а общий размер льготы в денежном выражении составит 5,1 млн. рублей.
Глеб КАМЕНЬКОВ
